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寧波
杭州市房屋拍賣管理實施辦法
第二條本辦法適用于杭州市城鎮范圍內房屋所有權和使用權拍賣(以下簡稱房屋拍賣)。
第三條凡房屋產權清楚的房管部門直管公房(以下簡稱直管房)、單位自管房(以下簡稱自管房)、私房，均可進行拍賣。人民法院判處拍賣的房屋必須進行拍賣。
第四條拍賣直管房，須經市房地產管理局批準;拍賣自管房，須經上級主管部門批準;拍賣人民法院依法處理的房屋，須由人民法院授權委托。
第五條房屋拍賣，必須委托杭州市房屋拍賣專業機構進行。
第六條房屋拍賣，除人民法院依法拍賣房屋外，須由出賣人持下列文件向市房屋拍賣專業機構提出委托拍賣申請。
(一)房屋所有權證，共有權保持證或有關的房屋產權證明，共有房屋應有其他共有人委托書。
(二)批準房屋拍賣的有關文件。
(三)房屋情況表。
第七條市房屋拍賣專業機構對出賣人提交的有關證件審核合格后，方可接受房屋拍賣委托，并簽訂房屋拍賣委托合同。出賣人在合同簽訂后，應預付房屋拍賣底價1%手續費，如出賣人撤回拍賣委托，拍賣手續費不再返還。
第八條房屋拍賣，出賣人應申請房產評估機構進行房產價格評估，由出賣人依據評估價格確定房屋拍賣底價。
第九條房屋拍賣專業機構接受房屋拍賣委托后，在七日內用公告形式發布房屋拍賣信息。
第十條應買人應按公告規定的時間和要求向房屋拍賣專業機構登記并繳付定金，定金在拍賣程序終結后退還。
第十一條房屋拍賣活動由房屋拍賣專業機構指定的主持拍賣人主持，并按下列程序進行：
(一)應買人憑定金收據領取編有號碼的報價牌進入拍賣場所。
(二)主持拍賣人介紹本次拍賣房屋的情況和拍賣應知事項。
(三)主持拍賣人報出拍賣房屋的起拍價。
(四)應買人持牌報價。
(五)主持拍賣人在應買人報價后，須及時并重復報出應買人牌號及其報價。
(六)應買人再報價，后報價須高于前報價，報價不限次數。
(七)應賣人報出的最高價由主持拍賣人連報三遍并滿三分鐘無應買人競爭報價時，最高價已達到或超過底價的，由主持拍賣人以捶擊板，為拍賣成立的表示，最高價不足底價的，主持拍賣人可作不為出賣的表示而撤回，并當場公布底價。
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