在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
業主委員會成立條件有哪些
一、業主委員會成立的條件
業主委員會由業主大會選舉產生，是業主大會的執行機構，業主委員會委員應當由業主擔任。
在一個物業管理區域內，有下列情況之一的，應當在召開首次業主大會，并選舉產生業主委員會。
1、物業出售并已交付使用的建筑面積達到物業管理區域總規劃建筑面積百分之五十以上的和入住50%以上的住戶。
2、首套物業出售并交付使用入住30%的住戶而費用已交付滿二年的。
二、成立業主大會籌備組
業主籌備成立業主大會的，應當在物業所在地的區建設局和街道辦事處的指導下，由自薦或由業主推薦的業主代表組成業主大會籌備小組，負責業主大會籌備工作，第一次成立可由現任物業管理公司負責籌備工作，成立籌備組。
1、確立籌備組成員名單，并以書面形式在物業管理區域內公告。
2、籌備組應當做好下列籌備工作：
(1)確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容;
(2)擬定《業主公約》(草案)和《業主委員會章程》(草案);
(3)根據上款的征集結果，擬定業主委員會委員人數(應為單數)，及候選委員名單，印刷選票。
以上的內容應當在首次業主大會會議召開15日前以書面形式在物業管理區域內公告。
三、召開首次業主大會
1、業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加;業主因故不能參加的，可以書面委托代理人參加。
2、物業管理區域內業主人數較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業主代表參加業主大會會議。
3、召開首次業主大會時，應當邀請物業所在地的區建設局、街道辦事處的有關工作人員參加。4、召開業主大會，介紹候選委員情況，選舉產生業主委員會委員，選舉決定必須經與會業主所持投票權1/2以上通過。
5、大會作出制定《業主公約》、《業主委員會章程》的決定，決定必須經與會業主所持投票權2/3以上通過。
四、備案
業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，到區建設局綜合管理科備案。備案需提交以下資料：
1、業主委員會籌備小組會議記錄，業主委員會籌備小組成員名單;
2、召開業主大會的通知;
3、業主公約(業主委員會委員簽名);
4、業主委員會章程(業主委員會委員簽名);
5、填寫《業主委員會備案表》，填寫的內容包括：業主大會情況記述，投票記錄;業主委員會委員名單及其個人簡歷;
6、其他有關資料。
五、公布結果
備案完成后，業主委員會委員應當在物業小區內公布該小區已正式成立業主委員會的消息。
綜上所述，根據業委會的成立條件，大家就了解了如何成立業委會，那么就快來看看自己的小區是否有業委會，業委會又是否起到了監督物業的作用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
單位招人收押金違反法律規定
2020-11-16商鋪不交房租怎么清退
2020-12-27行政案件中有偽證嗎
2021-03-24行政處罰的設定權限有哪些
2021-01-26中國涉外婚姻法律法規
2021-02-08留置流押條款無效的法律后果
2020-11-102020國家傷殘賠償標準是什么
2021-01-22夫妻財產約定效力是什么
2021-03-17夫妻債務償還案
2021-03-16離婚拆遷糾紛如何預防
2021-01-21中國人之間結婚手續是什么
2021-03-13交通事故司法鑒定標準是什么
2021-01-19競業限制沒有補償還存在嗎
2020-11-15合同債權的特點是什么
2021-02-24如果勞動合同終止勞動者是否能夠獲得一些賠償
2021-02-05是否對所有公司都負競業限制義務
2020-12-07企業什么情況下可以簽訂勞務合同
2020-11-29員工簽勞務合同有什么風險
2020-12-01去境外務工需要滿足哪些條件
2020-12-09實習期被公司開除有補償嗎
2021-02-06