在我國(guó)南方山區(qū),農(nóng)民種植果樹(shù)的情況非常普遍。當(dāng)國(guó)家修建高鐵、高速等基礎(chǔ)設(shè)施的時(shí)候,會(huì)對(duì)涉及到的農(nóng)民支付一筆補(bǔ)償款。征地補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)和安置費(fèi)等。如果農(nóng)民有種植葡萄等經(jīng)濟(jì)作物的,補(bǔ)償款會(huì)相對(duì)多些。那么葡萄園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?下面我們根據(jù)小編的這篇文章具體了解下。以下標(biāo)準(zhǔn)僅供參考
一、葡萄園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
葡萄園征地補(bǔ)償,一等每平方米40元;二等每平方米32元;三等每平方米24元;四等每平方米16元;五等每平方米8元;六等每平方米4元。面積以管理架面覆蓋面積計(jì)算,葡萄與其它作物間作的應(yīng)扣除相應(yīng)面積。
盛果期的葡萄,發(fā)育長(zhǎng)勢(shì)良好,架面完整,有充足的水源條件,株行距合理(株距單條50-70CM,雙條80-100CM),可以定為一、二、三等。立架葡萄必須有良好的、采光條件和便于修剪作業(yè)的合理行距。 未進(jìn)入盛果期的葡萄,株行距合理,架面完整程度,以不影響葡萄生長(zhǎng)為宜,定為四、五等。
二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制訂依據(jù)是什么?
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況,每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整,將不予通過(guò)用地審查。 各類(lèi)具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。
三、征地補(bǔ)償費(fèi)用如何分配?
各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后,按如下方式處理:
1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用:
(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
四、如何解決征地補(bǔ)償糾紛?
1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議,先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。
2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛,其性質(zhì)為民事糾紛,當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民,當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。
3、征地信息公開(kāi)糾紛,屬于行政爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。
綜上所述,根據(jù)被征地土地上葡萄樹(shù)的生產(chǎn)情況,葡萄園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大體分為五個(gè)檔次,每平米40元到4元不等,可見(jiàn),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)間范圍還是比較大的。政府公布補(bǔ)償方案后,沒(méi)有異議的話,農(nóng)民會(huì)和征地部門(mén)簽署一份補(bǔ)償協(xié)議,將補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等確定下來(lái)。
征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)是怎樣寫(xiě)的?
2020拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
征地補(bǔ)償款分配時(shí),如何處理?
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王春海律師,男,畢業(yè)于燕山大學(xué)法學(xué)專(zhuān)業(yè),山東濱藍(lán)律師事務(wù)所主任,專(zhuān)職律師。 自執(zhí)業(yè)以來(lái),一直從事房地產(chǎn)、公司、金融等法律事務(wù),在為房地產(chǎn)、公司企業(yè)、銀行、擔(dān)保公司、政府機(jī)構(gòu)等提供法律服務(wù)的過(guò)程中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。該律師以其優(yōu)良的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)和勤勉的敬業(yè)精神贏得了廣大客戶的好評(píng)。 先后為濰坊信悅房地產(chǎn)有限公司、濰坊市家福置業(yè)有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬(wàn)泰裝飾設(shè)計(jì)有限公司、濰坊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國(guó)大地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩(shī)(中國(guó))全國(guó)連鎖機(jī)構(gòu)等多家單位提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區(qū)招商局、濰坊市坊子區(qū)安監(jiān)局等多家政府機(jī)關(guān)擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。全程參與濰坊市奎文區(qū)集體資產(chǎn)改制專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)工作。 聯(lián)系方式:17861215566
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