一、繼承房子過戶費多少錢?

繼承房子過戶費這次需要多少錢，應當是根據房屋的價格和房屋的面積來進行計算的。并且所包括的費用如下所述。

1、交易手續費：1元/平方米。

2、登記費：住宅 80元/套。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。

領取房產證需攜帶的證件

1、已交費的發票。

2、繼承人身份證。

3、收件清單。

注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。

二、房產繼承過戶稅費繼承或贈與后出售的物業營業稅、個稅是怎樣征稅的?

1、繼承(直系親屬)：(不納入限購)

營業稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年：估價×5.6%

個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年估價×1%

2、遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

營業稅：證過5年可免征

未過5年估價×5.6%

個稅：證過5年且唯一住房可免征

未過5年估價×1%

說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。

注意：營業稅、個稅的調檔:是指“上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發時間滿5年”。

三、繼承稅費規定是什么？

1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1

3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。

當代社會現在繼承房屋所需要的費用相對來說還是比較多的，但是這里的多僅僅是指種類比較多，并不是指具體的金額。因為我們國家現在不存在遺產稅的繳納，所以這一部分的稅收又不需要繳納了。

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