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寧波
租賃備案對房東的影響有哪些？
一、租賃備案對房東的影響
有約定的從約定，如合同約定辦理登記備案手續為房屋出租合同生效條件的，則出租合同自辦理登記備案手續后生效，但是即使未辦理登記備案手續，合同一方已經履行主要義務的。對方已經接受的，則合同亦生效。如出租方將租賃房屋已經交付給承租方，承租方已經收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。
二、租賃備案房東需要交稅嗎?
租賃備案網簽房東是要交稅的。享受這個權益的同時，也要對此付出相應的報酬，對房子備案后，根據一物一權原則，對一房屋只能有一個所有權，幾乎理論界和實務界都認為備案具有防止一居兩賣的效果，可以有效地避免爭議，對房子備案主要是為了保護買家的權益，備案對于買家和賣家是交易安全的保證。
備案是向房地產管理部門在線簽署后，開發商提交合同備案，經有關部門審核后，獲得備案號，并打印出合同文本。買方和賣方將簽署并蓋章，每份均簽訂。合同簽訂后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功，如果已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發商告訴備案登記號，之后可以直接在網上查詢到相關的備案情況。
租房網簽備案后，就要交租房稅了。租房備案一方面是為了規范租房市場的交易和安全;另一方面，因為租房的雙方產生了經濟交易，所以租房備案后，房東需要繳納一定比例的租房稅。其中，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國稅收征管法》有關規定，予以處罰。
上述介紹了關于租賃備案對房東的影響這個問題，如果房屋備案出租的話是要房東接受審查的，而且需要符合相關的規定才能進行出租。同時對于租客們來說也是有一定安全性和保證性的。租賃備案房東需要交稅嗎，如果租房備案的話是需要繳稅的，而且是需要按照有關規定進行執行的，這些內容大家要了解。
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