一、租賃備案對(duì)房東的影響

有約定的從約定，如合同約定辦理登記備案手續(xù)為房屋出租合同生效條件的，則出租合同自辦理登記備案手續(xù)后生效，但是即使未辦理登記備案手續(xù)，合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)的。對(duì)方已經(jīng)接受的，則合同亦生效。如出租方將租賃房屋已經(jīng)交付給承租方，承租方已經(jīng)收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。

二、租賃備案房東需要交稅嗎?

租賃備案網(wǎng)簽房東是要交稅的。享受這個(gè)權(quán)益的同時(shí)，也要對(duì)此付出相應(yīng)的報(bào)酬，對(duì)房子備案后，根據(jù)一物一權(quán)原則，對(duì)一房屋只能有一個(gè)所有權(quán)，幾乎理論界和實(shí)務(wù)界都認(rèn)為備案具有防止一居兩賣的效果，可以有效地避免爭(zhēng)議，對(duì)房子備案主要是為了保護(hù)買家的權(quán)益，備案對(duì)于買家和賣家是交易安全的保證。

備案是向房地產(chǎn)管理部門在線簽署后，開發(fā)商提交合同備案，經(jīng)有關(guān)部門審核后，獲得備案號(hào)，并打印出合同文本。買方和賣方將簽署并蓋章，每份均簽訂。合同簽訂后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功，如果已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告訴備案登記號(hào)，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。

租房網(wǎng)簽備案后，就要交租房稅了。租房備案一方面是為了規(guī)范租房市場(chǎng)的交易和安全;另一方面，因?yàn)樽夥康碾p方產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)交易，所以租房備案后，房東需要繳納一定比例的租房稅。其中，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國稅收征管法》有關(guān)規(guī)定，予以處罰。

上述介紹了關(guān)于租賃備案對(duì)房東的影響這個(gè)問題，如果房屋備案出租的話是要房東接受審查的，而且需要符合相關(guān)的規(guī)定才能進(jìn)行出租。同時(shí)對(duì)于租客們來說也是有一定安全性和保證性的。租賃備案房東需要交稅嗎，如果租房備案的話是需要繳稅的，而且是需要按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行的，這些內(nèi)容大家要了解。