在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理解除房屋買賣合同的補充協議要與誰簽訂？
一、辦理解除房屋買賣合同的補充協議要與誰簽訂？
1、消費者首先與開發商簽訂一個補充協議，這是一個附條件的關于解除買賣合同的補充協議。
2、消費者再與銀行簽訂一個補充協議，也是一個附條件的解除借款合同的補充協議。
3、開發商歸還銀行借款，消費者與銀行簽訂的協議中確定的條件出現，消費者與銀行的借款合同解除。
4、開發商歸還消費者的首付款，并協助辦理消費者退房的各種相關手續。
二、解除房屋買賣合同的條件
商品房買賣合同的解除也應當符合合同法對合同解除的以上規定。具體而言，當事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括：
1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的;
2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用;
3、出賣人交付使用的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;
4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經催告后在三個月合理期限內仍未履行的，當事人另有約定的除外。
5、商品房買賣合同約定或者法律規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的;
6、商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由導致上述情況出現的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。
綜合上面所說的，辦理解除房屋買賣合同那么是需要簽訂一份補充的協議，而且這份協議同樣需要慎得雙方同意，這個協議也主要是附加條件專門是針對于解除合同而所要簽訂的，這不僅要與開發商簽訂，同樣還需要與銀行進行辦理，這樣才不會引起各種糾紛。
房屋買賣合同解除后損害賠償應該怎么算？
解除商品房買賣合同協議怎么寫？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
電子郵件證據是如何認定效力的
2021-01-11留置權的取得范圍怎么規定
2021-01-10家暴離婚能請求離婚賠償嗎
2020-11-29租賃合同中簽訂長期如何界定
2020-11-21行政訴訟再審被駁回怎么辦
2021-02-22延長勞動者工作時間不受限制的特殊情況
2021-03-02用人單位能否在服務期內扣押員工證件
2020-12-23學生幼兒意外傷害保險有哪些規定
2020-11-25保險公司賺錢問題的方法有什么
2021-02-02保險合同何時成立和生效
2021-03-08車險理賠的程序怎么走
2021-02-19保險人未盡說明義務 相關保險條款無效
2020-11-15保險一半責任怎么賠付
2020-12-29什么是保險合同的定義
2021-01-14車子沒買保險被撞了怎樣索賠
2020-11-08因污染造成的損失保險公司拒賠可行嗎
2020-11-21投保人誤報年齡的后果是什么
2020-12-02一起保險合同糾紛案的代理詞怎么寫
2021-01-28交強險條例第六條怎么解釋
2020-12-26“雙保險”不等于“雙賠付”
2021-03-25