在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理解除房屋買賣合同的補充協(xié)議要與誰簽訂？
一、辦理解除房屋買賣合同的補充協(xié)議要與誰簽訂？
1、消費者首先與開發(fā)商簽訂一個補充協(xié)議，這是一個附條件的關(guān)于解除買賣合同的補充協(xié)議。
2、消費者再與銀行簽訂一個補充協(xié)議，也是一個附條件的解除借款合同的補充協(xié)議。
3、開發(fā)商歸還銀行借款，消費者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，消費者與銀行的借款合同解除。
4、開發(fā)商歸還消費者的首付款，并協(xié)助辦理消費者退房的各種相關(guān)手續(xù)。
二、解除房屋買賣合同的條件
商品房買賣合同的解除也應(yīng)當符合合同法對合同解除的以上規(guī)定。具體而言，當事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括：
1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的;
2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用;
3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;
4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經(jīng)催告后在三個月合理期限內(nèi)仍未履行的，當事人另有約定的除外。
5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的;
6、商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由導(dǎo)致上述情況出現(xiàn)的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。
綜合上面所說的，辦理解除房屋買賣合同那么是需要簽訂一份補充的協(xié)議，而且這份協(xié)議同樣需要慎得雙方同意，這個協(xié)議也主要是附加條件專門是針對于解除合同而所要簽訂的，這不僅要與開發(fā)商簽訂，同樣還需要與銀行進行辦理，這樣才不會引起各種糾紛。
房屋買賣合同解除后損害賠償應(yīng)該怎么算？
解除商品房買賣合同協(xié)議怎么寫？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
勞動爭議確定勞動關(guān)系依靠什么樣的事實依據(jù)
2020-11-22警察遭人辱罵后打人怎么處理
2020-12-26危險駕駛罪判定標準是什么
2020-12-01販毒可以刑拘嗎
2021-02-20預(yù)抵押登記有優(yōu)先受償權(quán)嗎
2021-01-28房產(chǎn)抵押貸款辦理條件有什么
2021-02-19分期付款買賣合同的適用情形
2021-02-16雇傭關(guān)系能是多人嗎
2021-02-11辭退后還能辦病退嗎
2021-02-08老師猥褻學(xué)生學(xué)校是否負有責任
2021-02-07房屋拆遷安置費的計算標準是什么
2021-03-24哪類集資房能夠轉(zhuǎn)讓
2021-02-25集資房滿兩年以什么為標準
2021-01-19同居有經(jīng)濟補償嗎
2021-02-13實習(xí)期工資可以現(xiàn)結(jié)嗎
2020-11-13人身意外險包括自殺嗎
2020-12-07人壽保險有哪些種類以及老人人壽保險應(yīng)該怎么選擇
2020-12-10異議代簽名保險公司是否要賠
2021-01-28保險居間合約的范本是怎樣的
2021-03-25機動車解除保險合同保費計算辦法
2021-03-02