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寧波
武漢第一套房首付要多少？
現如今，年輕人總要有一套自己的房子，而貸款也成為眾多年輕人選擇的方式。當我們購置第一套房子，面積、首付都會成為我們考量的因素，同時，付款途徑的不同也會影響到第一套房子的首付比例。現在我們就來看看，根據現在的購房政策，武漢第一套房首付要多少錢呢?
一、武漢首套房如何界定
武漢首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:
買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。
二、武漢首套房首付怎么算
其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。對于有的分期付款的朋友們來說，買房子的首付問題是很重要的。其實買房買的是首套房，那么是有一定的貸款優惠的，所以首付是和你買的首套房有很大關系的。首套房就是購買并只擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房是享有按揭貸款利率優惠的。
商業貸款:其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那么你的首付少就是100萬乘以30%等于30萬元。
公積金貸款:以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。
大家在買房時首先就應該判斷是否為首套房，然后根據實際情況去計算武漢第一套房首付需要多少錢。當然，銀行的不同優惠和各個地區的不同政策都是我們需要考量的問題。必要的時候，大家可以向專業律師咨詢，評估實際情況，從而了解到首付需要多少錢，以及后續的還款方式。
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