為了使得房?jī)r(jià)更加合理,我國(guó)的各個(gè)地區(qū)一般情況下首套房的購(gòu)買都要比二套房的購(gòu)買更加優(yōu)惠,一般在購(gòu)買首套房的時(shí)候,首付只需要付款百分之二十左右就可以啦,但是在購(gòu)買二套房的時(shí)候卻要付款百分之三十左右。接下來為大家普及一下常州二套房商貸首付比例的知識(shí)。
2016年到2017年,很多城市實(shí)施住房限購(gòu)政策,作為不限購(gòu)城市的常州,購(gòu)買新房,首付、費(fèi)用又是怎樣的呢?我們來看看下面的介紹。
一、常州公積金貸款買房政策
二、常州商業(yè)貸款買房政策
1、首付
首次購(gòu)買房子首付比例最低為20%,二套房的首付比例最低為30%。
2、利率
1年期的商業(yè)貸款利率為4.35%,2-5年期的貸款利率為4.75%,5年期以上的貸款利率為4.9%。首次購(gòu)買房子和首套房貸款利率不上浮,二套房貸款利率要上浮10%。
3、常州落戶條件
在常州市區(qū)購(gòu)買商品房建筑面積須在50平方米以上,允許本人及其配偶和未婚子女遷入,外市人員須具有穩(wěn)定的職業(yè)、生活來源。
三、常州買房契稅
首次購(gòu)買房子面積為90平方米及以下的,按1%的稅率征收契稅;
面積為90平方米以上的,按1.5%的稅率征收契稅。
二套房面積為90平方米及以下的,按1%的稅率征收契稅;
面積為90平方米以上的,按2%的稅率征收契稅。
四、維修基金
2008年3月24日后取得土地的常州住宅項(xiàng)目,住宅專項(xiàng)維修資金由購(gòu)房業(yè)主交存。交存標(biāo)準(zhǔn)為:配備電梯的商品房,按所購(gòu)房屋建筑面積120元/㎡交存;不配備電梯的商品房,按所購(gòu)房屋建筑面積60元/㎡交存。
常州不限購(gòu),但是對(duì)于新購(gòu)買的商品住房(包括二手住房),取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年才可上市交易。
常州二套房商貸首付比例一般情況下也是百分之三十,對(duì)于常州的購(gòu)房情況而言,常州市是不限購(gòu)的。大家在購(gòu)房之后,如果購(gòu)買的房屋的面積超過了50平米的話,購(gòu)房者是可以辦理在常州市落戶的手續(xù)的,同時(shí)也可以給自己的子女和配偶辦理落戶。
2020年二套房郵政銀行貸款政策
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最新上海第二套房公積金貸款政策是什么?
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