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常州二套房商貸首付比例是多少？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 1320人看過

為了使得房?jī)r(jià)更加合理，我國(guó)的各個(gè)地區(qū)一般情況下首套房的購(gòu)買都要比二套房的購(gòu)買更加優(yōu)惠，一般在購(gòu)買首套房的時(shí)候，首付只需要付款百分之二十左右就可以啦，但是在購(gòu)買二套房的時(shí)候卻要付款百分之三十左右。接下來為大家普及一下常州二套房商貸首付比例的知識(shí)。

2016年到2017年，很多城市實(shí)施住房限購(gòu)政策，作為不限購(gòu)城市的常州，購(gòu)買新房，首付、費(fèi)用又是怎樣的呢?我們來看看下面的介紹。

一、常州公積金貸款買房政策

二、常州商業(yè)貸款買房政策

1、首付

首次購(gòu)買房子首付比例最低為20%，二套房的首付比例最低為30%。

2、利率

1年期的商業(yè)貸款利率為4.35%，2-5年期的貸款利率為4.75%，5年期以上的貸款利率為4.9%。首次購(gòu)買房子和首套房貸款利率不上浮，二套房貸款利率要上浮10%。

3、常州落戶條件

在常州市區(qū)購(gòu)買商品房建筑面積須在50平方米以上，允許本人及其配偶和未婚子女遷入，外市人員須具有穩(wěn)定的職業(yè)、生活來源。

三、常州買房契稅

首次購(gòu)買房子面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;

面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。

二套房面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;

面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。

四、維修基金

2008年3月24日后取得土地的常州住宅項(xiàng)目，住宅專項(xiàng)維修資金由購(gòu)房業(yè)主交存。交存標(biāo)準(zhǔn)為：配備電梯的商品房，按所購(gòu)房屋建筑面積120元/㎡交存;不配備電梯的商品房，按所購(gòu)房屋建筑面積60元/㎡交存。

常州不限購(gòu)，但是對(duì)于新購(gòu)買的商品住房(包括二手住房)，取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年才可上市交易。

常州二套房商貸首付比例一般情況下也是百分之三十，對(duì)于常州的購(gòu)房情況而言，常州市是不限購(gòu)的。大家在購(gòu)房之后，如果購(gòu)買的房屋的面積超過了50平米的話，購(gòu)房者是可以辦理在常州市落戶的手續(xù)的，同時(shí)也可以給自己的子女和配偶辦理落戶。

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