買房子屬于購買不動產(chǎn)中的一種，另外因為房產(chǎn)的價值比較大，因而在程序上面的要求也是比較多的。那么買房子程序怎么走呢?作為有購房打算的人，其實了解清楚這方面的內(nèi)容是很重要的，可以在一定程度上維護自身利益。下面，就讓律霸小編來為大家介紹買房子程序的內(nèi)容吧。

第一步：買房咨詢

購買二手房較樓盤情況復雜，容易引起糾紛，購房者在入市前要了解房地產(chǎn)市場行情、過戶手續(xù)、交易過程、交易稅費、付款方式、物業(yè)交接等問題，特別是房屋的價格要進行分析比較，宏泰樓市以其規(guī)范的操作形為、完善的配套服務為您提供全程幫助，其評估出身的獨特專業(yè)優(yōu)勢，為您合理分析房地產(chǎn)市場行情。

第二步：登記查詢

您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對您的購房需求進行登記，填寫《購房登記信息表》，查詢您需求的房源信息，可以查詢宏泰樓市在《潁州晚報》等報刊發(fā)布的房源信息，也可以登陸“阜陽房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)”查詢您所需求的房源信息，以及拔打宏泰樓市熱線電話進行查詢。

第三步：預約看房

宏泰樓市幫您查詢適合您需求的房源后，您在看房前應與宏泰樓市簽訂《委托代理協(xié)議》和《看房委托書》，看房時要做到守時，看房發(fā)生的車費由買方承擔。看房過程中，您不要與賣方交換聯(lián)系方式，對所看房屋較滿意時不要喜行于色。

第四步：簽訂合同

您對所看房屋表示滿意，與賣方簽訂合同前，應該準備自已的身份證明和總房款的30%的購房定金(購房定金由宏泰樓市公司財務處收取，任何業(yè)務員不得收受現(xiàn)金);在簽訂合同時，您需要注意：房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費如何負擔、屋內(nèi)設備如何安排、房屋騰空交接時間、房款如何支付，所有這些宏泰樓市都為您提供幫助。

第五步：手續(xù)辦理

作為買方的您在辦理房屋過戶手續(xù)時要提供自已的身份證明，并按與賣方及宏泰樓市的約定及時繳足購房款、交易過戶稅費和中介服務費(購房款、過戶稅費等均由宏泰樓市公司財務處收取，任何業(yè)務員不得收受現(xiàn)金)，宏泰樓市客服務中心全程為您代理交易過戶手續(xù)，并在最短的時間內(nèi)辦結(jié)。

第六步：物業(yè)交驗

您應在合同規(guī)定的時間內(nèi)進行驗房，驗房的內(nèi)容主要包括：房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關(guān)物業(yè)費用是否已結(jié)清。驗房后，您要注意結(jié)清相關(guān)的結(jié)算費用，領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。

具體在買房的過程中，也有不少需要當事人注意的事項，這些對當事人利益的保護也會產(chǎn)生一定的影響。當然，在與開發(fā)商就買房產(chǎn)生了爭議的話，可以委托我們律霸的專業(yè)律師來提供法律幫助。

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