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寧波
北京市房產抵押中介是怎么收費的
生活當中可能有一部分人會因為各種各樣的原因，把自己的房產往外進行抵押。但是抵押自己的房產，一般來說是比較重要的不動產了，如果處理不好的話，對自己以后的影響會是非常大的。因此通常情況下，也有一部分人會利用中介公司來對自己的房產抵押的事情進行辦理。下面小編就為大家介紹一下，北京市房產抵押中介是怎么收費的?
一、北京市房產抵押中介是怎么收費的?
從目前行業的情況來看，找中介辦理房產抵押貸款的收費標準是貸款金額的1%~4%，這個費用包括了評估費、抵押登記費、公證費、擔保費等綜合費用，不會再單獨收費。
二、房產中介交易流程是什么?
1、 產權人持《房屋所有權證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續。
2、業務員實地勘察和評估房屋價值，達成一致意見，簽定房產出售委托書。
3、 中介公司通過房產信息網、報紙、電臺等媒體進行(該房屋)廣告宣傳。
4、業務員帶領客戶實地看房，填寫看房記錄，協商房產交易價格。
5、 客戶看房滿意后向中介公司預交購房定金;中介將定金轉交產權人，產權人則應將房 屋所有權證，身份證等原件交押中介公司。
6、 中介公司與買受人持產證到產籍部門查檔、核證。
7、 買賣、中介三方實地驗房;賣方清繳該房此前所產生的一切費用;簽定買賣契約，交款、清房。
8、三方一起到房地產交易管理部門辦理房產交易手續，拿到“黃票”(西安市房地產交易中心收件單)即告交易結束。
9 、買受人憑“黃票”在二十個工作日后到“產籍處”領取《房屋所有權證》。
三、房產中介應告知購房者哪些內容？
受委托房地產中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人明示以下內容：
(一)中介機構的資質證書和營業執照;
(二)代理人的資格證書;
(三)預售人出具給代理人的銷售委托書;
(四)預售項目的有關證明文件，包括：
①預售人的名稱、注冊地址、聯系電話和法定代表人;
②商品房預售許可證或其經發證機關確認的復印件;
③項目開發進度和竣工交付使用時間;
④項目及其配套設施的平面示意圖;
⑤商品房的結構類型、戶型、裝修標準;公共和公用建筑面積的分攤方法;
⑥預售商品房的價格和付款辦法;
⑦商品房預售的專用賬戶;
⑧物業管理事項;
⑨法律、法規規定的其他事項。
我們可以看出，目前找中介辦理房產抵押的收費標準是貸款金額的1%到4%。小編建議大家在生活當中可以多跑幾家房地產抵押中介公司，找到比較合適的。房產抵押事關重大，大家在生活當中一定要考慮清楚以后再做決定。
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