在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產繼承手續是怎樣的
房產繼承手續：
一、房產繼承手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
四、辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產價值評估費用;
根據房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費;
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
閱讀延伸：
房產繼承公證的程序是怎樣的
房產繼承公證需要什么手續？
房產繼承過戶手續有哪些步驟？ ?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
環境侵權案件中的關聯性如何證明
2020-12-11農村戶口如何進行損害賠償
2021-01-07交通事故傷殘鑒定結果幾天出來
2021-02-12交通十級傷殘最低賠償多少
2020-11-21怎么處理未婚同居期間的債權債務？
2021-02-02法院是否可以提前刪除失信人信息
2020-11-12婚前協議公證費用
2021-02-16轉繼承份額該怎么計算
2021-02-16行政處罰不交多久被強制執行
2020-12-13不可抗力消除后能否解除合同
2020-11-25保全債權是如何保全的
2021-02-08父母把拆遷安置房贈予兒子怎么做
2021-01-30調崗調薪是否屬于變更勞動合同
2021-01-28勞動合同不合法服務期限還有效嗎
2021-01-30面對求職單位的女性性別歧視怎么辦
2020-12-29如何認定虛假勞務派遣
2020-11-28被公司惡意辭退的情況下，員工能要求賠償嗎？能賠多少？
2021-01-03保證保險合同法律適用問題研究
2020-12-26交強險起訴保險公司流程
2020-12-16順利理賠八大秘訣
2020-12-20