房地產(chǎn)估價(jià)是房地產(chǎn)行業(yè)必不可少的環(huán)節(jié)。那么,最新房地產(chǎn)估價(jià)的類型有哪些?房地產(chǎn)估價(jià)的分類標(biāo)準(zhǔn)是什么?房地產(chǎn)估價(jià)的類型是怎么劃分的?房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)做到哪些方面?
房地產(chǎn)估價(jià)按估價(jià)目的進(jìn)行分類,主要有下列類別:
1 .土地使用權(quán)出讓價(jià)格評估;
2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評估;
3.房地產(chǎn)租賃價(jià)格評估;
4.房地產(chǎn)抵押價(jià)值評估;
5.房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià);
6.房地產(chǎn)課稅估價(jià);
7.征地和房屋征收拆遷補(bǔ)償估價(jià);
8.房地產(chǎn)分割、合并估價(jià);
9.房地產(chǎn)糾紛估價(jià);
10.房地產(chǎn)拍賣底價(jià)評估;
11.企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)估價(jià);
12其他目的的房地產(chǎn)估價(jià)。
估價(jià)報(bào)告應(yīng)做到下列幾點(diǎn):
1.全面性:應(yīng)完整地反映估價(jià)所涉及的事實(shí)、推理過程和結(jié)論,正文內(nèi)容和附件資料應(yīng)齊全,配套;
2.公正性和客觀性:應(yīng)站在中立的立場上對影響估價(jià)對象價(jià)格或價(jià)值的因素進(jìn)行客觀的介紹、分析和評論,作出的結(jié)論應(yīng)有充分的依據(jù);
3.準(zhǔn)確性:用語應(yīng)力求準(zhǔn)確,避免使用模棱兩可或易生誤解的文字,對未經(jīng)查實(shí)的事項(xiàng)不得輕率寫入,對難以確定的事項(xiàng)應(yīng)予以說明,并描述其對估價(jià)結(jié)果可能產(chǎn)生的影響。
4.概括性:應(yīng)用簡潔的文字對估價(jià)中所涉及的內(nèi)容進(jìn)行高度概括,對獲得的大量資料應(yīng)在科學(xué)鑒別與分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行篩選,選擇典型、有代表性、能反映事情本質(zhì)特征的資料來說明情況和表達(dá)觀點(diǎn)。
律霸小編為您整理有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的內(nèi)容。房地產(chǎn)估計(jì)的類型很多,實(shí)踐中,您在進(jìn)行相關(guān)房產(chǎn)估計(jì)時(shí),請選擇適合你的類型進(jìn)行具體的估價(jià)。
房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見的規(guī)定有哪些
農(nóng)村宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)是什么
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