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最新房地產(chǎn)估價的類型有哪些?
房地產(chǎn)估價是房地產(chǎn)行業(yè)必不可少的環(huán)節(jié)。那么，最新房地產(chǎn)估價的類型有哪些？房地產(chǎn)估價的分類標(biāo)準(zhǔn)是什么？房地產(chǎn)估價的類型是怎么劃分的？房地產(chǎn)估價報告應(yīng)做到哪些方面？
房地產(chǎn)估價按估價目的進行分類，主要有下列類別：
1 .土地使用權(quán)出讓價格評估;
2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估;
3.房地產(chǎn)租賃價格評估;
4.房地產(chǎn)抵押價值評估;
5.房地產(chǎn)保險估價;
6.房地產(chǎn)課稅估價;
7.征地和房屋征收拆遷補償估價;
8.房地產(chǎn)分割、合并估價;
9.房地產(chǎn)糾紛估價;
10.房地產(chǎn)拍賣底價評估;
11.企業(yè)各種經(jīng)濟活動中涉及的房地產(chǎn)估價;
12其他目的的房地產(chǎn)估價。
估價報告應(yīng)做到下列幾點：
1.全面性：應(yīng)完整地反映估價所涉及的事實、推理過程和結(jié)論，正文內(nèi)容和附件資料應(yīng)齊全，配套;
2.公正性和客觀性：應(yīng)站在中立的立場上對影響估價對象價格或價值的因素進行客觀的介紹、分析和評論，作出的結(jié)論應(yīng)有充分的依據(jù);
3.準(zhǔn)確性：用語應(yīng)力求準(zhǔn)確，避免使用模棱兩可或易生誤解的文字，對未經(jīng)查實的事項不得輕率寫入，對難以確定的事項應(yīng)予以說明，并描述其對估價結(jié)果可能產(chǎn)生的影響。
4.概括性：應(yīng)用簡潔的文字對估價中所涉及的內(nèi)容進行高度概括，對獲得的大量資料應(yīng)在科學(xué)鑒別與分析的基礎(chǔ)上進行篩選，選擇典型、有代表性、能反映事情本質(zhì)特征的資料來說明情況和表達觀點。
律霸小編為您整理有關(guān)房地產(chǎn)估價的內(nèi)容。房地產(chǎn)估計的類型很多，實踐中，您在進行相關(guān)房產(chǎn)估計時，請選擇適合你的類型進行具體的估價。
房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見的規(guī)定有哪些
農(nóng)村宅基地動遷補償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)是什么
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上海日盈律師事務(wù)所專職律師 西南政法大學(xué)法律碩士 河南師范大學(xué)法學(xué)學(xué)士 法商系列實務(wù)課程講師，已開設(shè)課程《從招聘到入職全流程勞動法律風(fēng)險防范》、《企業(yè)工資管理及支付合規(guī)實務(wù)》、《商事合同典型糾紛剖析及風(fēng)險防范》 個人公眾號“律途上的旅途”原創(chuàng)法律類實務(wù)文章60+創(chuàng)作者 專業(yè)領(lǐng)域：勞動法、公司法、合同法等民商事訴訟法律服務(wù)與非訴訟服務(wù)
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