在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二房東無權轉租屬于詐騙嗎？
一、二房東無權轉租屬于詐騙嗎?
達到詐騙罪立案數額的就屬于詐騙行為，需要追究刑事責任。房屋轉租是承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。在簽定轉租租賃合同時，應注意以下事項：
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任;
8、應對提前終止合約情況做出約定。
二、轉租的條件
1.租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2.租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3.承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4.出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
5.房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料：
(1)房地產權證書或者其他合法權屬證明;
(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;
(3)房屋租賃合同。
以上就是我國法律上明確規定的二房東轉租的具體情況，對于相關情況的認定和處理，是基于實際的違法事實來進行認定的，如果對相關情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來進行合法的認定，避免法律適用錯誤的情況。
二房東轉租合法嗎 哪些房屋不能轉租
租的房子可以轉租嗎，是違法的嗎？
轉租房子房東有權利收回嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷鑒定費是職工出還是公司出
2021-01-06黑戶可以當擔保人嗎
2020-12-15農村修路征地協議書
2020-12-06公司不能隨意裁員,裁員要走正當法律流程
2021-03-04交通事故傷殘等級鑒定標準
2020-11-23醫療事故賠償中的舉證責任
2021-03-10離婚債務立案是否需要收費
2021-01-18無房產證房屋可以抵押嗎
2020-12-18服務期與勞動合同期限沖突問題
2021-02-08設立公司規章制度時注意什么
2021-02-23勞動合同過期半年沒有續簽怎么辦
2021-03-14韓國非法打工如何處罰
2021-03-02保險法的修改與保險合同格式條款
2021-02-10投保人虛報年齡,保險公司是否可以解除保險合同
2021-02-28保險公司承保后需要履行哪些責任呢
2021-02-28為什么會出現保險公司的賠款少于車禍事故實際支..
2021-01-22中華人民共和國外資保險公司管理條例有什么內容
2020-11-29拆遷補償方案應該具備哪些內容
2021-01-03拆遷補償協議可以從房產局調取嗎
2020-11-12逼迫簽了安置補償協議可以反悔嗎
2020-12-11