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在需要大量資金的時候，很多人會選擇將自己的的一部分物品作為抵押物，抵押出去，換取財產。那么就必須要了解清楚，那些物品可以作為抵押物，以及應注意哪些問題。接下來律霸的小編將詳細解答抵押物擔保審批的相關規(guī)定。

一、 什么是抵押物

抵押物是指債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產。

抵押物是由債務人或第三人向債權人提供的，特定的抵押權標的不容受到非抵押權人的制約和干預，即使抵押人依法可將抵押物轉讓、出租，但在該物上所設定的抵押權是不受影響的。

二、抵押品的范圍

1、是有價值和使用價值的固定資產。

2、是各種有價證券。

3、是能夠封存的流動資產。

4、是可作轉讓的無形資產。

5、是私有財產和其他可以流通、轉讓的物資或財產。

三、財產設為抵押品應注意的問題

有下列財產設定為抵押品時，必須注意如下一些問題：

a、以依法獲準建造的房屋或其它建筑物作為抵押物的，可自建造之日起設定抵押權，但該項借款必須用于該建設物的建造。

b、以同一抵押物設定若干抵押物權時，其抵押物的價值必須大于幾項債權之和，而且一旦出現這種重復設定抵押權的情況應向抵押人作出說明。

c、以共有財產設定抵押權的，只能以借款方所有的份額為限，同時，借款方還應向抵押人提供共有人表示同意的書面協議。

d、承擔連帶責任的非法大聯營企業(yè)以其財產設定抵押權的，須有該企業(yè)董事會或者聯合管理機構同意的書面證明。其中，一方以其在該企業(yè)的股權設定抵押權時，須取得聯營他方的書面同意。

e、外商投資企業(yè)或者外商投資企業(yè)的中方以其財產設定抵押權時，須經審批機關同意。

f、抵押人就其已發(fā)包、出租的財產設定抵押權時，原承包、租賃合同繼續(xù)有效。如果發(fā)生處分抵押物的情況時，原承包、租賃合同依法變更發(fā)包人或出租人。

g、抵押人以依法有償取得的國有土地使用權設定抵押權時，須憑土地使用證;以其它可轉讓的權利設定抵押權時，須憑可轉讓的權利證書。

h、抵押人以特許進口的物資設定抵押權時，須持有合法的證明文件證，并經批準機關和海關認可。

但是，不得以下列財產作為抵押品：

a、國家所有的土地、礦山等法律、法規(guī)禁止買賣的自然資源或者物資;

b、使用中的職工宿舍、學校、食堂、幼兒園等社會或企業(yè)福利設施及物資;

c、所有權有爭議的財產;

d、依法被查封、扣押或被采取其他保全措施的財產;

e、其它依法能強制執(zhí)行的財產。

將物品作為抵押物，抵押給債權人，換取財產這樣的方法雖好，但在實施之前必須了解清楚抵押物擔保審批注意事項，不能想當然的認為一些物品自己有使用權就拿去抵押，必須合理合法的辦完相關的手續(xù)。只有按照法律規(guī)定進行的抵押，才是有效力的。更多相關知識您可以咨詢律霸黃石律師！

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