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房產抵押消費貸款怎么辦理

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 705人看過

一、房產抵押消費貸款怎么辦理

申請條件??：

（1）年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；

（2）有所在城市常住戶口或有效居留身份（外地人在京，提供暫住證；港澳臺，提供回鄉證）；

（3）借款人應具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；

（4）能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利；

（5）貸款額最高為房屋評估值的70%；已購公房（成本價購房）不超過60%；公寓、別墅不超過50%；

（6）有購房合同、協議或有關批準文件；

（7）貸款銀行規定的其他條件。

申請資料：

借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：

1.身份證

2.法有效戶口本(首頁、地址頁、本人頁、變更頁;集體戶口的，提供首頁、本人頁、變更頁)

3.軍官須提供軍官證

4.收入證明(需蓋所在單位公章或人事章)，要求月供不超過月收入的50%(不得有任何涂改，簽字筆填寫)

5.收入證明所在單位營業執照復印件加蓋公章

6.工資流水或完稅證明

7.大專以上學歷證明

8.婚姻證明(為結婚證-照片頁和內容頁、離婚證或民事調解書，或所在派出所、街道辦事處開具的婚姻或單身證明，注：單身證明單位有權開據)

9.配偶的身份證和戶口本

10.外地人需提供暫住證(照片頁和內容頁)

11.購房屋產權證復印件、房主身份證復印件及買賣合同。

手續流程：

1.借款人貸款前咨詢，填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

希望對您有所幫助。在您準備辦理房產抵押消費貸款時，能有充分的準備。

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