一、租賃合同復(fù)印件有法律效力嗎?
有的,房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式,合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個人信息,所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。我國《合同法》第二百一十二條規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
二、房租合同復(fù)印件情況:
1、真實有效租期存在的復(fù)印件加按手印或公章時具有法律效力,任何復(fù)印件加蓋私章按手指印才會有效,自己要提前做好預(yù)防。
2、如果你說的復(fù)印件是副本,簽名帶按手印或者私章也是具有法律效力的。
3、如果只是純粹的復(fù)印文件,沒有手印,只能作為法律參考
4、你上述情況承租人如果沒有業(yè)主的轉(zhuǎn)租同意書,你跟租客前的任何合同都不具有法律效力
三、租賃合同補充協(xié)議范本是怎么樣的?
補充協(xié)議
甲方(出租方):乙方(承租方):
雙方于xx年x月x日簽訂的《房屋租賃合同》現(xiàn)已履行了三年,根據(jù)合同約定后兩年的租金需雙方另行協(xié)商,現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致,就房屋租賃價格等續(xù)租事宜,達成補充協(xié)議如下;
(一)房屋租期及租金
1、乙方繼續(xù)租賃甲方房屋五年,租賃期限自2012年6月1日起至2017年5月31日止。
2、租金:xx年x月x日起至xx年x月x日止,每年租金680000元(大寫捌拾萬元),包括30000元消費卡。2014年6月1日起至2017年5月31日止,每年租金800000元(大寫捌拾萬元),包括30000元消費卡。
(二)租金支付期限
乙方應(yīng)于每年到期前一個的10日前(即每年4月10日前)付租金的50%,剩余租金應(yīng)在每年10月10日前付清。
(三)違約責(zé)任
乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達一個月以上,甲方有權(quán)單方終止合同,有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。
(四)其他事項
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協(xié)議明確所作修改的條款外,原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
年 月 日 年 月 日
在形成租賃合同的過程中,往往不止一份合同,會有一式幾分的合同,并且還伴隨著合同復(fù)印件等情況,合同復(fù)印件根據(jù)情況也是具有法律效力的,人們也可以以此為由來請求法院主張自己的權(quán)利,所以人們所說的復(fù)印件無效力的說法是錯的。
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