在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂定金合同時需要注意什么事項
一、謹慎訂立定金條款
一般來說，在購房合同中有著已經規范過的定金條款，但是并不具有強制性，只具有指導性，雙方可以協商決定是否訂立定金條款，如果買方覺得有特別的定金條款需要進行約定，并且獲得了賣方同意，那就可以寫入協議當中。
二、注明不履行合同的情況
買賣雙方要記得在定金條款中注明不履行合同的具體情形，因為并不是說當事人一方違反合同中的任何條款，都要適用定金罰則。當賣方拒絕履行債務，賣方遲延履行主要債務，或者是賣方的違約行為造成合同目的不能達到等情況，可以用定金罰則進行懲罰，但是如果買方只是晚了幾天支付房款，那就不適宜用定金的罰則規定。
三、了解合同履行能力
雖然已訂立了定金條款，買賣雙方應該在完成定金支付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果買方認為自己可能沒有能力履行合同，那就不要交定金，因為一旦支付了定金，合同就會生效，買房就需要承擔責任。
四、分清定金和預付款
預付款同樣是預先支付，但它的性質與定金完全不同。預付款是債務人提前履行債務的行為，不起擔保債務履行的作用，當一方當事人違約時，預付款可以抵沖損失賠償，并且不存在罰則問題，所以要分清定金和預付款的區別。
五、全面了解房屋狀況
購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業管理水平等等。另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對于拖欠的費用如何解決等問題，等看好了房再考慮是否支付定金。
六、謹防掉進定金陷阱
購房者在簽訂定金協議時要注意查看內容，防止某些中介或者賣方利用定金和濫用定金條款謀取不正當的利益。此外，有的中介或者賣方利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓買方違約，因此要多加小心。
定金合同顧名思義主要就是以支付定金為主的一份合同，其中的條款內容主要也是關于定金的，包括數額、支付時間、返還情形等等。一般因為收取定金一方原因導致不能履行的，則需要雙倍返還定金。但要是因為支付定金一方原因而無法履行合同的，則就沒收定金，這就是定金罰則。
定金合同生效時間怎么算
定金合同的違約責任有哪些？
定金合同的生效時間怎么確定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚后動遷屬于誰的財產
2021-01-22同一房屋先出租后抵押怎么辦
2021-01-29公司給付的經濟補償金需要交個稅嗎
2020-12-07金融消費的定義,什么是金融消費者
2021-02-18收據原件丟失,復印件有法律效力嗎
2021-02-13什么情形下接受勞務方可以向第三人追償
2021-03-05合同約定復利計算利息到期不付可以要求支付嗎
2021-03-24二手房已過戶能否按揭
2021-01-24員工不辭而別多久才可以解除勞動關系
2021-03-20海上運輸保險概述
2021-02-04家庭財產保險不承擔賠償責任的情況有哪些
2020-12-14具備哪些條件才能設立保險公司
2021-02-28人身保險具體有哪些類型
2021-03-22哪些原因會導致人身保險合同終止
2021-02-04保險費交清與本保險合同是否生效
2021-01-29財產保險合同的特征有哪些
2021-03-16案例之證照逾期保險不保
2021-01-10保險受益人的法定標準是什么
2020-11-29商業土地轉讓是什么
2021-01-30有限合伙人可以土地作價入股嗎
2020-12-29