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寧波
租房定金付了房東毀約可以要求退回定金嗎
一、租房定金付了房東毀約可以要求退回定金嗎?
租房定金付了房東毀約可以要求退回定金，房東需要雙倍返還定金。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條 【違約金與定金競合時的責任】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
二、哪些情形房東可解除合同收回房屋?
房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，同時收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償：
(1)將承租的房屋擅自轉租;
(2)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
(3)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
(4)拖欠租金累積6個月以上的;
(5)利用承租房屋進行違法活動的;
(6)公有住房無正當理由閑置6個月以上;
(7)故意破壞承租房屋的;
(8)法律、法規規定其它可以收回的。
三、租房合同糾紛的起訴流程是什么?
1、準備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。”
很多人在租房子的過程中實際上給房東付了定金，但收條上面寫的是押金，這對承租人來講就非常不利了，因為不能要求房東雙倍返還押金，但可以按照房屋租賃合同的約定，要求房東承擔違約責任。
買房合同未訂立要返還定金嗎
二手房定金糾紛該怎么處理
定金合同的違約責任有哪些？
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