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寧波
租房子交了定金反悔可以要求退回定金嗎
一、租房子交了定金反悔可以要求退回定金嗎?
租房子交了定金反悔的不能要求退回定金。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、承租人解除房屋租賃合同情形有哪些?
(1)出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。
(2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。
(3)出租的房屋交付時存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復;逾期未修復的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同。
三、房屋租賃合同的基本內(nèi)容有哪些?
1、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所。
2、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況。
3、租金和押金數(shù)額、支付方式。
4、租賃用途和房屋使用要求。
5、房屋和室內(nèi)設施的安全性能。
6、租賃期限。
7、房屋維修責任。
8、物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納。
四、房屋租賃合同生效的條件是什么?
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
交定金本身就是非常重要的一個決定，只要交了定金，某種程度上就說明雙方對房屋租賃關(guān)系的成立已經(jīng)達成了一致的意思表示，在法律層面上房東不退回定金完全是合法的，除非能證明租的這套房子有問題的，才能要求退回定金。
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簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產(chǎn)黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識，具有深厚的法學功底、較高的理論素養(yǎng)。 綜合分析能力強，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細節(jié)入手抓住關(guān)鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉(zhuǎn)，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業(yè)做行政人力資源經(jīng)理、法務等高層管理多年，熟悉企業(yè)經(jīng)營管理，具有做企業(yè)法律顧問的優(yōu)勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產(chǎn)糾紛、婚姻糾紛等專業(yè)領(lǐng)域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權(quán)債務案件、交通事故案件及房產(chǎn)案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權(quán)工作中表現(xiàn)突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優(yōu)秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上，以事實為根據(jù)，以法律為準繩，最大限度維護當事人的合法權(quán)益。 執(zhí)業(yè)以來，以嚴謹負責的態(tài)度，一絲不茍的工作作風，言出必行的誠信服務，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當事人的贊賞
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