在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
處理居間合同糾紛有什么需要注意的?
一、處理居間合同糾紛有什么需要注意的
(一)如何認(rèn)定“居間人已促成合同成立”
認(rèn)定“居間人已促成合同成立”，必須同時滿足兩個條件：一是合同的成立與居間人的活動有因果關(guān)系;二是居間人介紹簽訂的合同應(yīng)當(dāng)是依法成立的有效合同。
(二)居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務(wù)費
(三)委托人規(guī)避居間人私下簽訂買賣合同是否構(gòu)成違約
根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日生效）第五百七十七條規(guī)定，所謂違約責(zé)任，是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。從這一定義中我們可以看出，即使合同沒有明確指出某種行為是否屬于違約，只要當(dāng)事人沒有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，就構(gòu)成違約。
(四)委托買賣雙方為居間人保管的定金發(fā)生爭議時居間人應(yīng)否參加訴訟
如果居間人參加訴訟有利于查明案件事實，有利于解決當(dāng)事人的糾紛，有利于案件的執(zhí)行，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，那么就可以要求第三人參加訴訟。
由上文可知，處理居間合同糾紛要注意的有：如何認(rèn)定“居間人已促成合同成立”;居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務(wù)費;委托人規(guī)避居間人私下簽訂買賣合同是否構(gòu)成違約;委托買賣雙方為居間人保管的定金發(fā)生爭議時居間人應(yīng)否參加訴訟。
處理合同糾紛的方式有哪些
格式合同存在不合理條款怎么辦
因合同蓋章而引發(fā)的糾紛的常見情況
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
醫(yī)療過錯責(zé)任糾紛怎么處理
2021-02-10應(yīng)收賬款質(zhì)押是否可以對抗優(yōu)先受償權(quán)
2021-03-21車輛損失險有必要買嗎
2020-11-12嫖娼事后如何認(rèn)定
2020-12-07監(jiān)護(hù)人有權(quán)禁止未成年人談戀愛嗎
2021-01-26逮捕后的偵查羈押期限的規(guī)定
2021-01-16登記房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)是怎樣的
2020-12-20勞動合同到期勞動者辦理離職手續(xù)怎么做
2021-03-02各主要城市對終止合同的經(jīng)濟(jì)補償金有何規(guī)定
2021-01-26公司解除勞動關(guān)系怎么賠償
2020-11-18退休離職有經(jīng)濟(jì)補償金嗎
2021-01-16保險索賠時間不可過長
2021-01-07產(chǎn)品責(zé)任案件中生產(chǎn)者與銷售者之間如何承擔(dān)責(zé)任
2020-12-31汽車全險包括什么
2020-12-04對保險合同條款有爭議要如何處理
2021-02-28人身保險事故獲雙賠的正當(dāng)性依據(jù)
2021-01-26“觀察期”出險不理賠
2020-11-16工人在廠里受傷已買保險還需賠償嗎
2021-01-15保險合同能否查封
2021-01-01受益人的指定和變更是怎樣的
2021-02-08