收房時(shí)房屋共有人需要全部到場(chǎng)嗎

房產(chǎn)證上有名字的都要到。

驗(yàn)房是開(kāi)發(fā)商等向業(yè)主履行交付的義務(wù),業(yè)主驗(yàn)房時(shí)需了解什么

1、在合理期限內(nèi)驗(yàn)房，即按規(guī)定的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。

2、在沒(méi)有驗(yàn)房前，需對(duì)所有要簽字的文件保持謹(jǐn)慎。

3、按合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件對(duì)照房屋的實(shí)際交付情況。

4、查驗(yàn)房屋實(shí)測(cè)面積，如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人有權(quán)要求退房并要求退賠利息的。

5、在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要以書(shū)面形式取得開(kāi)放商等的簽字及蓋章，并保留證據(jù)。

6、驗(yàn)房程序完成確認(rèn)無(wú)誤后才可領(lǐng)取鑰匙。

7、領(lǐng)取鑰匙后再辦理物業(yè)交付手續(xù)。

收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積存在誤差怎么處理

在商品房買(mǎi)賣(mài)中，對(duì)房屋面積誤差的處理原則上可以有買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中自由約定，若有約定則按照約定來(lái)處理；若沒(méi)有約定則應(yīng)按下列方式處理：?出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；

(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。

買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

在收房的時(shí)候除了房屋主人要到場(chǎng)外，對(duì)于房屋驗(yàn)收等工作也需要做個(gè)詳細(xì)的了解，保證房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題。收房時(shí)房屋共有人到場(chǎng)之后該怎么做，對(duì)于具體內(nèi)容不太了解可以來(lái)律霸網(wǎng)找律師咨詢(xún)。