在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產抵押借款合同糾紛是什么
為幫朋友，貿然借高利貸，誰知稀里糊涂竟然簽了房屋買賣合同，到頭來被人“逼”著要“賣房”，懊惱不已的夏先生無奈之下走上法庭，以對房屋買賣合同存在重大誤解為由要求撤銷該買賣合同。日前浦東新區法院對本案作出一審判決，對夏先生的訴訟請求法院不予支持。
奇怪的兩份合同
夏先生稱為了幫好朋友借錢，自己決定去借高利貸。2007年2月8日，夏先生和兩個朋友一起來到浦西的一個公司。夏先生回憶，他在孫某的撮合下與被告張小姐達成協議，并簽訂了一份《房產抵押借款合同》，約定:夏先生向張小姐借款12萬元，利息2萬元從中直接扣除，借款期限為3個月，夏先生還拿出自己位于浦東大道上的一套46平方米的房屋作抵押。
夏先生說自己回到高利貸公司，被孫某要求拿出身份證，并簽訂一份空白的房屋買賣合同。孫某解釋這只是一個形式，主要是辦理抵押登記。于是，夏先生又稀里糊涂地簽了自己的名字。
“借款”轉眼成了“逼房”
之后，夏先生與張小姐一同前往房產交易中心辦理了抵押手續，下午四點半，夏先生的銀行存折上劃入93600元。由于急著拿到錢，夏先生沒再說什么，簽了一張收據。
兩個月后，張小姐開始不停地向他催討借款，要求他歸還13萬元。2007年7月，張小姐將夏先生告上法庭，要求其履行房屋買賣合同，將抵押房屋轉讓給張小姐。
張小姐在法庭上提供了夏先生親筆所簽的房屋買賣合同，其中清清楚楚地言明，張小姐向夏先生購買位于浦東大道上建筑面積為46平方米的房屋一套，轉讓價款為35萬元，張小姐支付房款12萬元作為定金并于5月前支付尾款23萬元給夏先生，夏先生于5月8日前將房屋交接給張小姐。張小姐還提供了夏先生親筆簽名的收據，上面顯示夏先生于2007年2月8日收到張小姐的首付定金12萬元。
情急之下的夏先生也向浦東新區法院提起訴訟，認為自己在房屋買賣合同上的簽字是被告誤導甚至欺騙下進行的，請求法院判令撤銷該份合同。
百口莫辯缺證據
被告張小姐的代理人稱，夏先生向張小姐借錢是事實，但并不是高利貸，夏先生是因為房產升值所以才不愿履行買賣合同，如果夏堅持要求撤銷合同，那么夏應該按照合同約定雙倍返還收取的定金，即24萬元。
法院經審理后認為，重大誤解是指誤解者作出意思表示時，對涉及合同法律效果的重要事項存在著認識上的顯著缺陷。
夏先生與張小姐之間簽訂了《房產抵押借款合同》和《上海市房地產買賣合同》，而且夏先生向張小姐出具的收據也寫明是購房的首付定金，夏先生應當知道“房屋買賣”和“房屋抵押”兩者性質完全不同，所產生的法律后果也完全不同。故原告稱買賣合同上的簽字系重大誤解，依據不足。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
私營企業股權轉讓流程
2021-02-07政府征地拆遷批文有效期是多久
2021-03-04交通事故保險如何索賠
2020-12-29離婚后 夫妻債務應共同償還
2021-01-26土地重復抵押違法嗎
2021-01-24掛靠車輛出事故的保險費保險公司賠不賠
2020-12-12沒在現場報案保險公司需不需要理賠
2021-02-23人身保險合同的特點有哪些
2021-03-05一起保證保險合同糾紛上訴案
2021-02-12獲賠17萬 隨州國壽新簡身險理賠第一單
2021-02-02保險經紀公司可以經營的業務范圍有哪些
2021-01-25保險理賠不受理通知書分別是什么
2021-02-18保險理賠沒下來保證金怎么寫
2021-02-14煙臺市學校校方責任保險工作實施方案（試行）
2021-02-03土地承包的經營權證的辦法機構是哪一個
2020-12-09土地轉讓的流程和所需材料是什么
2021-02-04房屋拆遷許可證可否延期
2020-12-27住改非和普通住宅拆遷補償有什么區別
2021-02-11“城中村”改造的拆遷安置補償款怎么計算及其流程是什么
2021-01-07中山東區測量標志拆遷審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-01-27