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買房時(shí)有哪幾種房子價(jià)格再低也不能買

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 349人看過(guò)

1、開發(fā)商和企事業(yè)單位聯(lián)合開發(fā)的房子

這類房源通常是有錢無(wú)地的開發(fā)商和有地?zé)o錢的企事業(yè)單位聯(lián)合開發(fā)，建成后，開發(fā)商將自己分得的房產(chǎn)對(duì)外出售。但是按照國(guó)家規(guī)定，這類房子是不得作為商品房出售的，如果購(gòu)房者貪圖低價(jià)便宜而購(gòu)入，往往會(huì)遇到始料不及的麻煩。

2、五證不全非法開發(fā)房

有一些不具有房地產(chǎn)開發(fā)資格的單位，通過(guò)非正常渠道謀得土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，由于其沒(méi)有開發(fā)資格，自然無(wú)法辦理五證，也沒(méi)有繳納土地出讓金，貪圖低價(jià)買這種房源是非常危險(xiǎn)的。

3、已查封或限制權(quán)利的房源

有一些房源，已經(jīng)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、查封或者限制權(quán)利，一些房主企圖謀利，購(gòu)房者也想貪便宜，于是進(jìn)行私下交易，最后上當(dāng)受騙。

4、開發(fā)商與村民集資合建房

這類房子一般是開發(fā)商與郊區(qū)村民集資聯(lián)合開發(fā)，利用村里的集體土地建房子。這種房源大豆沒(méi)有辦理土地出讓手續(xù)，因此，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的買賣合同也是無(wú)效的。

5、企事業(yè)單位在閑置土地上集資聯(lián)建房

有一些企事業(yè)單位利用自身閑置的土地與職工，或者外單位籌集資金，聯(lián)合開發(fā)的項(xiàng)目。這些土地來(lái)源通常是行政劃撥的非盈利性土地，因此，此類房源也不能作為商品房對(duì)外出售。

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