房屋租賃合同之中，房屋租賃合同糾紛被告代理詞這些是非常少見的情況，所以因?yàn)樘幵谥袉渭兊木硾r很容易，這樣對(duì)于當(dāng)事人說可能會(huì)具有怎么責(zé)任。她們幾乎的確認(rèn)識(shí)，從有關(guān)的條例條文可以窺見，這種狀況一樣存在自身的利益可能受到傷害，這么如果通過規(guī)定能履行自己的義務(wù)，各種問題能讓你作出考慮。

一、房屋租賃合同糾紛被告代理詞的整體概括

合同法第三十九條，“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。”又根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋第六條，“提供格式條款的一方對(duì)格式條款中免除或者限制其責(zé)任的內(nèi)容，在合同訂立時(shí)采用足以引起對(duì)方注意的文字、符號(hào)、字體等特別表示，并按照對(duì)方的要求對(duì)該格式條款予以說明的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合合同法第三十九條所稱‘采取合理的方式’。提供格式條款一方對(duì)已盡合理提示及說明義務(wù)承擔(dān)舉證責(zé)任。”本案中，原告為提供格式合同一方，其在合同第十條第五款中約定“乙方應(yīng)當(dāng)在承租期滿當(dāng)日交還房屋。

二、房屋租賃合同糾紛被告代理詞應(yīng)怎樣處理

乙方未交還房屋視為違約，乙方須向甲方支付相當(dāng)于月租金額兩倍的違約金，同時(shí)應(yīng)賠償……。”該條規(guī)定顯然屬于免除甲方責(zé)任的條款而未作合理說明，該條款并不生效。原告沒有任何理由扣留全額押金。根據(jù)交易慣例，房屋租賃合同到期終止，押金也應(yīng)同時(shí)返還。如存在房屋設(shè)備設(shè)施人為損毀，給當(dāng)事人造成損失的，過錯(cuò)一方應(yīng)給予相應(yīng)賠償，賠償款可在押金款中扣除。本案中，原告應(yīng)舉證證明其房屋設(shè)備設(shè)施遭受人為損壞，而原告提供的證據(jù)，根本無法證明此主張。因此，原告應(yīng)退還押金款給被告。被告不應(yīng)承擔(dān)2012年1月4日至1月31日的房租。被告在其訴訟請(qǐng)求第二項(xiàng)中主張被告承擔(dān)其房租損失2600元毫無依據(jù)。

三、房屋租賃合同糾紛被告代理詞的相關(guān)規(guī)定

如前所述，被告已于2012年1月3日搬出本案所涉房屋，原告在其起訴狀中也提到2012年1月4日雙方已到辦理房屋交還手續(xù)階段，顯然此時(shí)房屋已經(jīng)騰退，并且根據(jù)本案房屋租賃合同第七條第六款，“辦理房屋交還手續(xù)時(shí)，乙方不得在房屋中存放留置物品，甲方對(duì)未經(jīng)同意的留置物品有權(quán)作為丟棄物品處理，不承擔(dān)賠償責(zé)任。”可見，就算被告有物品留置，原告完全可以自行處理，因此原告主張?jiān)摃r(shí)期的房租，純屬空穴來風(fēng)，不可能得到支持。即使因整理修繕該房屋產(chǎn)生空租期，那也是其合理的經(jīng)營損失，跟被告沒有關(guān)聯(lián)性。原告的一系列違法行為給被告造成了損失，被告保留追究原告相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。原告先是借故房屋設(shè)備設(shè)施人為損毀不退還押金，隨后又編造被告“不履行交還房屋義務(wù)”的說法來法院起訴，其行為牽制了被告大量時(shí)間和精力，擾亂了被告的工作和生活，導(dǎo)致被告發(fā)生了許多交通費(fèi)、

以前的分鐘我們國家的憲法也沒有完整，正常見到剛一房屋租賃合同糾紛被告代理詞的情況，可是民眾造福的社會(huì)改革，充分的表明和顯示是目前道德的道德規(guī)則的完善，另一方面說明了社會(huì)制度是從生產(chǎn)力的，沒有生產(chǎn)力就是還有現(xiàn)象，也如小說中提及的般，不用遭暴力打到達(dá)，力求做他人的厚道。

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