房屋租賃是指由房屋的所有人將自己的房屋租給承租人使用，承租者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。國家規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。那么都有哪些稅呢?律霸網將在本文中為您詳細解答。

一、以月租5000元為例計算各稅額?

個人出租計算： (1)營業稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=5.25元

(3)教育費附加=75*3%=2.25元 (4)房產稅=5000*4%=200元

單位出租計算： (1)營業稅=5000*5%=250元 (2)城建稅=250*7%=17.5元

(3)教育費附加=250*3%=7.5元 (4)房產稅=5000*12%=600元

1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》(2009年1月1日起施行)規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起征點，是指納稅人營業額合計達到起征點 。

營業稅起征點的適用范圍限于個人。

營業稅起征點的幅度規定如下：

(1)按期納稅的，為月營業額1000-5000元;

(2)按次納稅的，為每次(日)營業額100元。

省、自治區、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。

2、房租收入涉及繳納個人所得稅。

二、租賃價格是2020元，出租方應該繳納的稅費是咋算的?

答：出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括(以下等號后數字單位均為元)，

(1)營業稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60;

(2)城建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%;在縣城、鎮的，稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區標準計算即60×7%=4.2;

(3)教育費附加：營業稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%=1.8;

(4)地方教育附加：營業稅×1%，即60×1%=0.6;

(5)房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80;

(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月);

(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為：153.6。

(8)個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

以上是我們律霸網為大家整理的關于房屋租賃的相關稅費標準，其中就包括了營業稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、個人所得稅，其計算的標準不同，因此在實際租賃中，大家應該仔細查閱相關房屋租賃的有關稅費細則，還可通過律霸網專業律師團隊為您解答。

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