許多年輕人置業購房時,會只盯著房價,對于地段、物業、稅費和相應產生的長時間資金支出(譬如房貸)往往會忽視,這樣一來有時會造成預算超標,一段時間內經濟壓力超負荷,出現了買得起也住不起的尷尬局面。購房作為一個經濟活動,成本最小化是一個基本前提。購房成本,包括了購買房子的所有費用:房屋總價、各種稅費、房屋維修基金、裝修成本、貸款買房應償還的貸款利息等。
買房其實有時候和買其他東西在某些方面是一樣的,精挑細選,貨比三家是必須的,而且購房時機也是特別講究的。比如說,一般每年11月份到次年的3月,樓市購銷雙方都處于“貓冬”“醒盹”狀態,這個時間段基本上買房行為很少,而年底往往又是各種結算的節點,開發商對于資金的需求比較旺盛,因此往往在這個時間段,開發商的**促銷力度會比其他時間大的多,從這個角度來說,這個時間其實是購房的一個好時機。
二手房市場在春季和冬季,房屋的價格一般不會上漲,而且還會有小幅度的下調,加上中介機構為了年終沖刺,相互競爭,各種優惠也是層出不窮,對于買房人來說無疑能節省很多費用。另外在淡季看房可以有更多的考慮時間,對于細節方面的觀察也會比較充分,而市場的冷清,往往轉變為買方市場,可以慢慢和置業顧問算房價,要優惠,為自己爭取更多的利益。
怎樣買房才是最劃算的呢?可能每個人的想法和計劃都不一樣,但是選擇合適的時機,貨比三家,精打細算一定會對您的置業計劃有很大的幫助,降低您的置業成本。
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