在農(nóng)村，大多數(shù)人都是以種地來維持生活的，所以土地的分配則是比較重要的一項(xiàng)內(nèi)容，而且，農(nóng)村的人們不光要種地，還需要申請(qǐng)土地來進(jìn)行房屋等的建設(shè)。但是，有的時(shí)候農(nóng)民之間會(huì)進(jìn)行一種交換——農(nóng)村土地互換，當(dāng)遇到這種情況時(shí)，就需要簽訂農(nóng)村土地互換協(xié)議書了。

農(nóng)村土地互換協(xié)議書的范本是什么樣的?

甲方： xxx

身份證號(hào)碼xxxxxx

現(xiàn)住址xxx

聯(lián)系電話：

xxxx(甲方妻子)

身份證號(hào)碼xxxxxx

現(xiàn)住址xxx

聯(lián)系電話：

乙方： xxx

身份證號(hào)碼xxxxxx

現(xiàn)住址xxx

聯(lián)系電話：

xxxx(乙方妻子)

身份證號(hào)碼xxxxxx

現(xiàn)住址xx

聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方宅基地位置為xxxxxxxx，該宅基地登記面積共xxx平方米，四至是東xxx，西xxx，南xxx，北xxx。

甲方宅基地上有正房x間、廂房x間(寫清詳細(xì)情況)，有樹xxx棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。

二、乙方宅基地位置為xxxxxxxx，該宅基地登記面積共xxx平方米，四至是東xxx，西xxx，南xxx，北xxx。

乙方宅基地上有正房x間、廂房x間(寫清詳細(xì)情況)，有樹xxx棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。

三、甲方、乙方對(duì)各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)：沒有其他共有權(quán)人;

2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。

3、該房屋的使用狀況為：無使用權(quán)人。

4、房屋沒有其他任何糾紛。

四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉(zhuǎn)讓，相互不補(bǔ)償(如果有補(bǔ)償，寫清誰補(bǔ)償誰、補(bǔ)償款數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間等)。

五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有，協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)(時(shí)間如不合適，可以雙方協(xié)商確定)。

六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償金xxx萬元。

七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：簽名

年月日

甲妻：簽名

年月日

乙方：簽名

年月日

乙妻：簽名

年月日

值得注意的是由于在法律上并不認(rèn)可這種互換的行為，所以互換雙方如果僅僅只是簽訂了這么一個(gè)互換協(xié)議是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。為了防止將來發(fā)生糾紛，在該互換協(xié)議發(fā)生效力之后還是需要到村集體辦公處開具證明同時(shí)需要將宅基地的姓名進(jìn)行變更。

農(nóng)村土地互換協(xié)議書應(yīng)該算是合同中的一種，同樣是在交換雙方經(jīng)過協(xié)商后達(dá)到一致時(shí)，通過書面呈現(xiàn)出來的一種方式。至于協(xié)議的細(xì)節(jié)要雙方來進(jìn)行商討。在簽訂土地互換協(xié)議書時(shí)，雙方都要是自愿的，不能是被脅迫的，而且協(xié)議書的內(nèi)容要遵循法律，不能超過法律要求的范圍。

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