國家向購買新房的房屋產權人所征收的財產稅稱之為房產稅，房產稅也是為了加強對房產的管理，不過現在我國的房產稅只是在個別城市開始作為試點，在全國推行的話，還是有一定難度的。重慶，上海等這些地區已經正式開始向公民征收房產稅了。所以在買房的時候也應該了解一下，在我國規定新房產稅如何計算?

一、在我國規定新房產稅如何計算?

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

(1)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：

年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

(2)按租金收入計算，其計算公式為：

年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。

二、房產稅的相關規定

第一條　房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

第三條　房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第五條　下列房產免納房產稅：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

4、個人所有非營業用的房產;

5、經財政部批準免稅的其他房產。

第六條　除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。

第七條　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第八條　房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定辦理。

第九條　房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

第十條　本條例由財政部負責解釋;施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。

我國在征收新房的房產稅的時候是按照房產的總價格來征收的，房產的總價格一次性減除30%以后所剩的余值乘以1.2%，就是當時應該繳納的房產稅的稅額，我國的房產稅的征收范圍只是針對城市的經營性住房的，公民在購買新房以后，從住到新房第二個月開始，就需要交房產稅。

2020房產稅暫行條例實施細則

企業出租房屋房產稅如何繳納

企業房產稅如何計算