房屋贈予也是屬于房屋轉讓中的一種情況,除此之外還包括了房屋買賣和房屋繼承。而不同情況下的房屋轉讓,此時涉及到的手續是不同。那么其中房屋贈予需要什么手續呢?而在贈予房屋的過程中也需要當事人提供相應的材料,這方面又是如何規定的呢?請一起在下文中進行了解。
一、房屋贈予需要什么手續
房產贈與有四大步:簽訂贈與合同、繳納相關費用、進行贈與公證、辦理過戶手續。
第一步,簽訂贈與合同。擬贈與給你的房產是你父親和繼母再婚后取得,是他們的夫妻共同財產,贈與給你必須以他們二人的名義進行,贈與合同應當由你父親、繼母和你共同簽訂。
第二步,繳納相關費用。拿著原房屋所有權證、房產贈與合同,到稅務部門繳納相關稅費,如契稅。至于個人所得稅,因贈與人系你父親和形成撫養關系的繼母,根據財政部和國家稅務總局的相關規定,此種情形下的房屋產權無償贈與,不用繳納。
第三步,進行贈與公證。持相關資料及證件,到房產所在地公證部門辦理贈與公證。
第四步,辦理過戶手續。房產所有權的轉讓,經依法登記,方發生法律效力。因此,你應當攜帶相關資料及證件及時到房地產管理部門申請變更登記,辦理過戶手續。
走完四大步驟,產權過戶之后,你就成為了該房產的主人。
二、房屋贈與所需材料有哪些
由于房屋贈與必須辦理公證,所以贈與人和受贈人必須親自到公證處申請辦理,并提供下列證明材料:
1、贈與人和受贈人的身份證、戶口本,以及贈與人的婚姻狀況證明(如結婚證、夫妻關系證明書、離婚、喪偶等證明,贈與人未婚的,應在公證員面前發表未婚聲明);
2、贈與財產為共同財產的,由共有人作為共同贈與人親自到公證處申請辦理,或簽署同意贈與聲明書;
3、贈與財產的權利憑證,如房地產證,存款憑證,股票等;
4、贈與合同;
5、贈與合同中,如有關于贈與人與受贈人親屬關系的表述,應提供相應親屬關系證明;
6、公證員認為應當提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項公證所需證明資料,但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料,不明之處可以咨詢承辦公證員,并以承辦公證員要求提供的為準)。
這里面涉及到四步,包括簽訂贈與合同、繳納相關費用、進行贈與公證、辦理過戶手續。而要是尚未進行房屋過戶或者沒有辦理公證手續的話,則贈與人此時是可以撤銷贈予合同的,這樣就可以不用實際贈予房屋給對方。
贈與房產過戶費用有哪些方面,計算標準是什么
2020最新房屋贈與協議的范本
房屋贈與合同是否能夠撤銷
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簡介:
黑龍江郭金貴律師事務所簡介 黑龍江郭金貴律師事務所是由郭金貴律師于2014年1月創辦成立的個人律師事務所,郭金貴律師個性沉穩,法律理論功底深厚,實踐經驗豐富,具有較強的分析問題和解決問題的能力,律師團隊均為實干敬業、業務精通的資深律師,都具有豐富的執業經驗和實戰能力。辦公場所位于紅崗區中心村紅崗法院對面綜合樓。 律所成立以來,成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件,重特大刑事辯護案件和疑難復雜案件,并同時為多家公司、企業提供常年法律顧問和專項法律顧問,在常年的辦案實踐中積累了豐富辦案經驗。對每一起客戶委托的法律事務,無論項目金額大小,都會用心、細心、全心地去分析、去研究,精心研究具有建設性、可操作性的爭議、糾紛預防方案,設計制定最適合客戶的訴訟爭議解決方案或辦案方略,從而實現客戶利益的最大化,是當事人維權最值得信賴的律師事務所。本所擅長代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業務、企業法律顧問、工傷、交通事故、人身損害侵權賠償和刑事辯護等案件。在執行案件風險代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨特的專業優勢。 我們秉承團隊合作,精誠團結的工作模式,對于接受委托的項目和案件我們將組團
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