在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
轉讓房產的程序是什么
【為您推薦】青原區律師 ? 堯都區律師 ? 輝縣市律師 ? 汝南縣律師 ? 石棉縣律師 ? 衛輝市律師 ? 綏江縣律師 ??
房產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權。那么轉讓房產的程序是什么呢？請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。
一、轉讓房產的程序是什么
房產轉讓應當按照下列程序辦理：
1、簽訂書面轉讓合同;
2、簽訂合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格;
3、房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復;
4、房管部門核審申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費;
5、房地產管理部門核發過戶單;
6、當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。
二、房產轉讓合同要公證嗎
房產轉讓合同需要公證。當事人申請辦理房產轉讓合同公證，應攜帶房產轉讓合同，填寫房產轉讓合同公證申請表，并向公證機關提供有關材料。轉讓方應當提供下列材料：
1、轉讓方為個人的，提供個人身份證件，如居民身份證、護照等;
2、轉讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;
3、代理人代為辦理房產轉讓合同公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明;
4、市房地產權管理處核發的(房地產證);
5、全民所有制法人組織轉讓房產的，提供該法人組織的上級主管部門同意其轉讓房產的批準文件;“三資”企業和“內聯”企業法人轉讓房產的，提供載有董事會一致同意轉讓房產的書面決議(會議記錄);
6、公證機關認為應當提供的其他材料。
受讓方應當提供的有關材料，與“合同公證”中購買方齋提供的材料相同。
通過前文的介紹，您應該已經知道，房產轉讓是需要按照一定的程序來完成的。實際上，對于很多房產轉讓的雙方來說其對具體的轉讓程序并不知道或知之甚少，面對此種情況，您最好是先咨詢下專業的房產律師，有效的完成房產轉讓。
二手房轉讓費用有哪些
農村宅基地上房屋轉讓協議的效力怎么認定?
武漢二手房交易費用都有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農民工死亡一次性賠償有什么
2021-03-23即將被執行的房產能否保全
2020-11-18辭職了老板拖工資怎么辦
2020-12-01老人如何確認監護人
2021-03-20婚姻糾紛狀子怎么寫
2021-02-28繼承的房子再贈與別人會交稅嗎
2021-03-24申請破產清算需要交訴訟費嗎
2020-12-10哪些項目不屬于工資構成部分
2020-12-25用人單位可以隨意延長工作時間嗎？
2021-02-21投保當天發生車禍保險公司是否應賠償
2020-12-30在哪些情況下保險公司也會拒絕賠付
2021-01-31保險理賠流程介紹
2020-12-17什么是旅行社責任險條款
2021-02-13車輛被扣貸款保險賠償嗎
2021-03-16什么情況下保險公司會被撤銷
2020-12-11關于加強機動車交通事故責任強制保險管理的通知
2021-03-05投資連接險：不要在一棵樹上吊死
2021-02-15工廠承包合同怎么寫
2021-01-19土地承包經營權延期三十年是什么意思
2021-01-29什么叫承包到戶
2021-01-13