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在城市居住環境中也是有一定的組織的，就像農村有村委會，那么城市就有居委會，在一棟樓里，對于物業公司來說，樓里的每一位住戶都是業主，他們的工作就是服務于業主，因此就由有業主委員會的成立，那么律霸的小編以西安省為例，介紹一下西安業主委員會成立程序是怎樣的。

一、首次業主大會的召開及業主委員會成立的條件

業主委員會由業主大會選舉產生，是業主大會的執行機構，業主委員會委員應當由業主擔任。在一個物業管理區域內，有下列情況之一的，應當在召開首次業主大會，并選舉產生業主委員會。

1、物業出售并已交付使用的建筑面積達到物業管理區域總規劃建筑面積百分之五十以上的和入住50%以上的住戶。

2、首套物業出售并交付使用入住30%的住戶而費用已交付滿二年的。

二、成立業主大會籌備組

業主籌備成立業主大會的，應當在物業所在地的區建設局和街道辦事處的指導下，由自薦或由業主推薦的業主代表組成業主大會籌備小組，負責業主大會籌備工作，第一次成立可由現任物業管理公司負責籌備工作，成立籌備組。

1、確立籌備組成員名單，并以書面形式在物業管理區域內公告。

2、籌備組應當做好下列籌備工作：

(1)確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容;

(2)擬定《業主公約》(草案)和《業主委員會章程》(草案);

(3)根據上款的征集結果，擬定業主委員會委員人數(應為單數)，及候選委員名單，印刷選票。

以上的內容應當在首次業主大會會議召開15日前以書面形式在物業管理區域內公告。

三、召開首次業主大會

1、業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加;業主因故不能參加的，可以書面委托代理人參加。

2、物業管理區域內業主人數較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業主代表參加業主大會會議。

3、召開首次業主大會時，應當邀請物業所在地的區建設局、街道辦事處的有關工作人員參加。

4、召開業主大會，介紹候選委員情況，選舉產生業主委員會委員，選舉決定必須經與會業主所持投票權1/2以上通過。

5、大會作出制定《業主公約》、《業主委員會章程》的決定，決定必須經與會業主所持投票權2/3以上通過。

四、備案

業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，到區建設局綜合管理科備案。備案需提交以下資料：

1、業主委員會籌備小組會議記錄，業主委員會籌備小組成員名單;

2、召開業主大會的通知;

3、業主公約(業主委員會委員簽名);

4、業主委員會章程(業主委員會委員簽名);

5、填寫《業主委員會備案表》，填寫的內容包括：業主大會情況記述，投票記錄;業主委員會委員名單及其個人簡歷;

6、其他有關資料。

上述內容就是小編為大家整理編輯的有關西安業主委員會成立程序的相關內容，有物業公司貓就會有業主，如果成立了業主委員會，那么就更好的管理自己小區的事宜，也更加積極的參與了自己小區的內部事務，以上內容是小編為大家整理的西安業主委員會的成立的條件以及程序，而且在業主委員會成立之后還必須在30日之內到當地的建設局綜合管理科進行備案，小編也整理里備案所需要的相關材料，供大家借鑒參考。

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