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律師審查合同以及出具法律意見(jiàn)書(shū)風(fēng)險(xiǎn)防范之我見(jiàn) 一、明確審查范圍，而且盡量縮小審查范圍 我們是對(duì)合同的什么事項(xiàng)進(jìn)行審查，審查不審查合同的真實(shí)性、審查不審查合同效力，還是僅對(duì)合同文本的文字條款是否符合法律規(guī)定進(jìn)行審查，這要首先嚴(yán)格區(qū)分清楚。 如果出具的法律意見(jiàn)書(shū)，...

一，自己婚前買的按揭房離婚怎么分根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定除夫妻雙方另有約定外，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方所有，并且婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動(dòng)產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。從按揭購(gòu)房的法律關(guān)系來(lái)看，在按揭購(gòu)房過(guò)程中存在三方...

一、離婚房子給一方按揭怎么申請(qǐng)變更還款人?一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會(huì)同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。但是，有些夫妻貸款周期較長(zhǎng)，比如30年還貸期間，并且每個(gè)月還貸額較高，比如4000元以上，而變更后的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會(huì)同意變更主貸人，除...

一、離婚后按揭房屋如何過(guò)戶?(一)沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢?我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記...

一、夫妻離婚房子貸款變更怎么辦? 夫妻離婚房子貸款變更應(yīng)當(dāng)先用擔(dān)保的方式對(duì)貸款進(jìn)行償還，而是變更產(chǎn)權(quán)人后重新辦理按揭手續(xù)。沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。 二、夫妻...

一、離婚后怎么按揭貸款買房子 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)，具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力，借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲 1、離婚時(shí)，對(duì)于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問(wèn)題，在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)...

一、離婚后房子貸款沒(méi)還完怎么辦? 1、離婚時(shí)，對(duì)于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問(wèn)題，在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行。若將房屋判決給非產(chǎn)權(quán)登記名義方，實(shí)質(zhì)上等于變更債務(wù)人，應(yīng)征得債權(quán)人(銀行...

當(dāng)夫妻雙方在感情不和或者價(jià)值觀念不同而無(wú)法維持婚姻關(guān)系的，可以正式提出離婚申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)。但是離婚房子過(guò)戶后貸款怎么辦理呢?按照婚姻法的具體規(guī)定，在離婚后進(jìn)行房屋過(guò)戶且有貸款的情況，應(yīng)當(dāng)選擇適宜自己的方法進(jìn)行過(guò)戶，可以提前還貸或者與銀行協(xié)商變更貸款人。 一、離婚房屋過(guò)戶有貸款怎么辦? 房屋過(guò)戶必須有...

離婚如果雙方溝通上面沒(méi)有辦法解決財(cái)產(chǎn)的分配問(wèn)題的是可以通過(guò)法律的途徑進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分配的告訴的，然后就會(huì)由法院的介入幫助兩個(gè)人進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的分配，但是這時(shí)候很有可能兩人之間的房子是屬于房子的貸款還在還的狀態(tài)的情況，那么法院離婚房產(chǎn)還貸沒(méi)還完怎么判？ 法院離婚房產(chǎn)還貸沒(méi)還完怎么判？ 按揭貸款購(gòu)買的商品房，應(yīng)當(dāng)將...