廣州征地補(bǔ)償辦法將出爐 不得超過周邊一手房價(jià)

　　對于21宗在冊歷史遺留爛尾地，將按照“一地一策”的辦法制定方案加以盤活，對無法經(jīng)濟(jì)平衡的在冊“爛尾地”，擬由政府補(bǔ)貼建設(shè)安置房，優(yōu)先解決被拆遷戶的拆遷安置遺留問題。

　　《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等五個(gè)文件公開征求意見已經(jīng)結(jié)束，相關(guān)部門收到了不少來自社會各界的意見。該辦法提出，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得超過周邊一手樓價(jià)。市國土房管局昨天表示：“參照的均價(jià)是以政府作出征收決定之日為標(biāo)準(zhǔn)的。”

　　記者走訪正在啟動舊城改造的區(qū)域，房子面臨被拆的居民最關(guān)心的是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定，有居民就提出疑問：有的項(xiàng)目征收公告發(fā)出近一年也沒見動靜，但房價(jià)早已今非昔比，按當(dāng)初的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在根本買不到同樣大小的房子;不管是拆遷方原因也好、開發(fā)商原因也好，這個(gè)拖延的過程給被拆遷戶造成的損失誰來彌補(bǔ)?“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)跑不贏房價(jià)”，這樣的標(biāo)準(zhǔn)是不是合理呢?

　　也正是由于這類原因，很多拆遷項(xiàng)目中初期未簽補(bǔ)償協(xié)議的市民后來都遲遲不愿簽約，也進(jìn)一步拖延了項(xiàng)目的進(jìn)展。

　　房價(jià)已飛漲拆遷還未動

　　“前年底就開始說要動了，到現(xiàn)在還一點(diǎn)沒動。”記者昨日來到廣州舊城改造較早實(shí)施“兩輪征詢”制度的源溪項(xiàng)目探訪，當(dāng)?shù)鼐用袢缡钦f。

　　該地塊位于東風(fēng)路與南岸路交界處，雖然市國土房管局的征收公告去年就已發(fā)出，但走在鐵路旁的橫街窄巷中，看不到絲毫要拆的跡象。根據(jù)荔灣區(qū)城市更新改造辦此前公布的信息，早在去年5月底時(shí)，該地塊內(nèi)同意改造的居民戶數(shù)已過九成，這意味著首輪征詢已經(jīng)過關(guān)。第二輪征詢中，若規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約戶數(shù)未超過2/3，項(xiàng)目就會擱置暫停。有街坊透露，目前項(xiàng)目進(jìn)展緩慢原因就在于尚未簽約的居民與拆遷方在補(bǔ)償上“談不攏”。

　　源溪項(xiàng)目住宅拆遷補(bǔ)償價(jià)框架結(jié)構(gòu)為13500元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)13000元/平方米。按時(shí)簽約的還可以拿到500元/平方米獎勵。

　　“我家有兩個(gè)親戚都簽了補(bǔ)償協(xié)議了，但也有些人還沒簽。”當(dāng)?shù)鼐用窈尾嬖V記者，一年前拆遷方案公布后，由于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較高，很多鄰居都動了心，很快就簽了約。“一年前拿著這筆錢要買周邊的二手房還是比較輕松的。但一年來周邊房價(jià)又上升了不少，當(dāng)時(shí)沒簽約的人后來覺得拿著一樣的補(bǔ)償不一定還能買到一樣的屋，所以不愿簽約。” 爛尾地拆遷戶盼解決回遷

　　在新拆遷辦法征求意見的同時(shí)，一些老拆遷戶的境遇也受到關(guān)注。朱阿婆已經(jīng)86歲，16年前廣州農(nóng)工商開發(fā)公司拆除了她位于荔灣區(qū)寶源正街10號之一的房屋，但直到現(xiàn)在這里仍是一塊爛地。

　　“幾年前開發(fā)商上報(bào)了一個(gè)盤活方案，但到現(xiàn)在都沒有任何變化。政府不應(yīng)該再拖，該收回應(yīng)該收回，該拍賣應(yīng)該拍賣。”朱阿婆的女婿羅先生昨日對記者說，多年前拆遷住戶領(lǐng)到的臨遷費(fèi)不多，自己岳母現(xiàn)在已是風(fēng)燭殘年，體弱多病，希望在有生之年能等到回遷的一天，希望政府在關(guān)注新拆遷問題的同時(shí)，也加大力度解決歷史遺留拆遷問題。

　　市國土房管局表示，對于21宗在冊歷史遺留爛尾地，將按照“一地一策”的辦法制定方案加以盤活，對無法經(jīng)濟(jì)平衡的在冊“爛尾地”，擬由政府補(bǔ)貼建設(shè)安置房，優(yōu)先解決被拆遷戶的拆遷安置遺留問題。

　　廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在廣州舊城改造前方案都要首先征詢民意，辦法中規(guī)定的補(bǔ)償方法在一些項(xiàng)目中已有所嘗試。

　　“征收方案如果達(dá)不到規(guī)定的民意比例要求，還要進(jìn)行修改、論證。”該負(fù)責(zé)人表示，下一步將根據(jù)征集到的合理意見作出修改。