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寧波
重慶擬立法限制附有違法建筑的房產實施轉讓
11月23日，重慶市三屆人大常委會第20次會議上傳出消息，為堅決遏制別墅及高檔小區業主“瘋狂”開挖地下室、搭建違法建筑之風，重慶擬立法對附有違法建筑的房地產實施轉讓限制。
針對別墅和高檔房產業主“違建風”，今年1月1日實施的《重慶市城鄉規劃條例》要求，對擅自修建違法建筑物的，應責令停止建設，限期回填或拆除，并按違法建筑面積處房屋樓面價格100%的罰款等。
重慶市人大城環委主任夏仕敏說，為加強地方性法規的銜接，尤其對加強管理社會熱點問題相配套，此次提交大會審議的《重慶市城鎮房地產交易管理條例(修訂草案)》特別規定，經規劃等行政主管部門認定的附有違法建筑的房地產不得轉讓。這意味著，重慶將堅決遏制別墅和高檔房產“違建風”。
重慶市國土房管局局長張定宇說，在論證過程中，各方對附有違法建筑的合法建筑部分是否一并禁止轉讓存在不同意見，有意見認為不能因附有違法建筑而限制合法部分的轉讓。經過廣泛征求公眾意見、部門論證和專家咨詢，大多數意見認為，《物權法》規定，物權的取得和行使應當尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益;業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，業主行使權利不得危及建筑物的安全和損害其他業主的合法權益。為此，此次提交大會審議的《修訂草案》規定，經規劃等行政主管部門認定的附有違法建筑的房地產不得轉讓。
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張駿
執業證號：
13702201510176609
山東煒弈律師事務所
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山大法律系本科畢業，律師執業六年，擅長民事糾紛的處理，處理過多起民事糾紛案件，獲得委托人好評。
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