午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

物權法釋義:第一百六十四條

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-19 · 5524人看過

  第一百六十四條 地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的,地役權一并轉讓,但合同另有約定的除外。

  ●條文主旨

  本條是關于地役權從屬性,有關地役權不得與需役地分離而單獨轉讓的規定。

  ●立法背景

  用益物權一旦設立,用益物權人便獨立地享有對標的物的使用、收益權。用益物權是一種主權利,而不是從屬其他物權的權利。因此,作為用益物權的土地承包經營權、建設用地使用權都是一種獨立的權利,它不從屬于其他權利。而地役權作為一種為了需役地的便利而產生的用益物權,與需役地的關系又極為密切,由此發生了主從權利的關系,即地役權從屬于需役地的使用權。地役權不能與需役地分離而單獨轉讓,它必須隨著需役地的使用權轉移而一同轉移。當需役地的使用權發生轉讓時,地役權也應當隨之發生轉讓。

  ●條文解讀

  由于地役權的成立必須是有需役地與供役地同時存在,因此在法律屬性上地役權與其他物權不同。地役權雖然是一種獨立的用益物權,但它仍然應當與需役地的使用權共命運,必須與需役地使用權一同移轉,不得與需役地分離而單獨讓與。

  地役權的從屬性,主要表現在三種情形:第一,地役權人不得自己保留需役地的使用權,而單獨將地役權轉讓;第二,地役權人不得自己保留地役權,而單獨將需役地的使用權轉讓;第三,地役權人也不得將需役地的使用權與地役權分別讓與不同的人。總之,地役權只能隨需役地使用權的轉讓而轉讓,如果違反r地役權的從屬性就被認為行為無效。例如,甲為了自己房屋采光方便,與乙房屋設定了采光地役權,約定乙的房屋不得修建二層以上建筑,并辦理了登記。后來,甲將自己的房屋轉讓給了丙,乙就在自己的房屋上修建了三層小樓,丙請求乙去除?層,遭到乙的拒絕。乙認為:地役權乃是他與甲設定,旁人不得享有。本案分析認為,地役權與需役地共存亡,需役地既已轉移至丙,為需役地所設定的地役權也當然轉移至丙,除非當事人雙方在設立地役權合同時另行約定。所以丙的主張應予支持,乙的主張不成立。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
宋景民

宋景民

執業證號:

14117201811028051

河南燕小成律師事務所

簡介:

現就職于河南燕小成律師事務所

微信掃一掃

向TA咨詢

宋景民

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

中央人民政府最高人民檢察署暫行組織條例[失效]

1970-01-01

全國人大常委會關于修改《中華人民共和國人民法院組織法》的決定(1983)

1983-09-02

全國人民代表大會常務委員會關于縣、鄉兩級人民代表大會代表選舉時間的決定(1986)

1986-09-05

全國人民代表大會常務委員會關于我國加入《關于從國外調取民事或商事證據的公約》的決定

1997-07-03

全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和巴西聯邦共和國關于刑事司法協助的條約》的決定

2005-07-01

中華人民共和國環境保護法(試行)

1979-09-13

中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法

1979-07-04

中華人民共和國人民檢察院組織法

1970-01-01

中華人民共和國紅十字會法

1993-10-31

全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會關于澳門市政機構問題的決定

1999-08-29

農民專業合作社登記管理條例(2014修訂)

2014-02-19

人工影響天氣管理條例(2020修訂)

2020-03-27

中華人民共和國合伙企業登記管理辦法(2019修正)

2019-03-02

中華人民共和國瀕危野生動植物進出口管理條例(2018修正)

2018-03-19

醫療糾紛預防和處理條例

2018-07-31

基本農田保護條例(2011修訂)

2011-01-08

中華人民共和國營業稅條例(草案)[失效]

1984-09-18

因公臨時出國經費管理辦法

2013-12-30

國務院關于支持蘆山地震災后恢復重建政策措施的意見

2013-07-15

中華人民共和國稅收征收管理法實施細則(2012修正)

2012-11-09

國務院關于無錫國家傳感網創新示范區發展規劃綱要(2012—2020年)的批復

2012-08-05

國務院辦公廳關于印發三網融合第二階段試點地區(城市)名單的通知

2011-12-30

國務院關于遼寧省和河北省間海域行政區域界線的批復

2011-10-22

國務院辦公廳關于建立外國投資者并購境內企業安全審查制度的通知

2011-02-03

國務院關于進一步促進蔬菜生產保障市場供應和價格基本穩定的通知

2010-08-27

關于加強對行政機關公文中涉及字母詞審核把關的通知

2010-04-07

國務院辦公廳轉發國務院糾正行業不正之風辦公室關于2010年糾風工作實施意見的通知

2010-04-03

企業債券管理條例

1993-08-02

國務院安委會辦公室關于印發安全生產治理行動實施方案的通知

2009-04-03

國務院關于淮河流域防洪規劃的批復

2009-03-26
法律法規 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 灵石县| 精河县| 鹤壁市| 汉沽区| 牙克石市| 张家界市| 关岭| 东兰县| 鱼台县| 兰溪市| 收藏| 徐州市| 宾阳县| 社旗县| 南漳县| 宿松县| 临猗县| 泽库县| 华阴市| 广德县| 浪卡子县| 呼玛县| 平武县| 曲阜市| 广东省| 邓州市| 宁蒗| 萨嘎县| 成武县| 贵定县| 孟村| 嘉鱼县| 基隆市| 庄河市| 茂名市| 西乡县| 忻州市| 淮北市| 闽清县| 抚顺市| 花莲县|