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北京房產(chǎn)稅你了解多少？
房子作為價(jià)值非常大的不動(dòng)產(chǎn)，與他相關(guān)的政策是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。畢竟買(mǎi)房不易，如果能遇到優(yōu)惠政策，大家一定會(huì)趕緊進(jìn)行把握。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢(xún)房產(chǎn)稅政策問(wèn)題的。有位咨詢(xún)者表示，自己北漂已經(jīng)是十幾年了，最近準(zhǔn)備在北京貸款買(mǎi)房，但是不知道北京房產(chǎn)稅政策是怎么樣的。
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那么，律霸網(wǎng)小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)北京房產(chǎn)稅政策吧。
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一、房產(chǎn)稅的稅率
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依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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二、房產(chǎn)稅計(jì)算方法
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根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：
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(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
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(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
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三、房產(chǎn)最新的稅費(fèi)算法
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房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：
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1、從價(jià)計(jì)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2;
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2、從租計(jì)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%;
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3、個(gè)人出租住房：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。
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四、房產(chǎn)稅最新規(guī)定
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2014年1月1日起，對(duì)擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額。
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想必大家看了上面的說(shuō)明之后，對(duì)北京房產(chǎn)稅政策有了一定的了解。無(wú)論在大城市打拼，還是在小城市發(fā)展，買(mǎi)房都是一件非常不容易的事情，大家要是準(zhǔn)備買(mǎi)房了，一定要好好地了解當(dāng)?shù)?a href="http://www.bjxgfjob.com/law/1150.html" target="_self">房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)政策，為自己買(mǎi)房之路做好有效的鋪墊，以免踩坑，遇上不必要的麻煩。如果已經(jīng)遇到麻煩了，也不用慌張，只要大家積極地拿起法律的武器保護(hù)自己的合法權(quán)益，一定能得到滿意的答復(fù)。
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最后，律霸網(wǎng)小編祝愿大家都能買(mǎi)到自己心儀的房子。
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以上內(nèi)容就是關(guān)于北京房產(chǎn)稅的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師在線圖文咨詢(xún)或電話咨詢(xún)。
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