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送房子，后悔能回來

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 677人看過

根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與在權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷，但已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能撤銷。

我后悔送了房子，如果我想取消怎么辦。

有以下四種具體情況：

1。我國實(shí)行房屋登記制度，房屋所有權(quán)隨房屋登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。既然房屋已經(jīng)過戶，就意味著房屋捐贈(zèng)已經(jīng)完成，基本上不可能歸還房屋。然而，如果接受者同意，取回也并非不可能。房產(chǎn)贈(zèng)與已經(jīng)公證，但所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移

公證是對(duì)贈(zèng)與合同的法律形式確認(rèn)，也是對(duì)合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的禁止反悔。捐贈(zèng)合同一經(jīng)公證，很難撤銷，但并不意味著不能撤銷。公證捐贈(zèng)的撤銷也可以通過公證撤銷。

3。房地產(chǎn)贈(zèng)與未過戶的情況是，只簽訂了贈(zèng)與合同，但未經(jīng)公證，所有權(quán)未過戶。《合同法》中贈(zèng)與合同的特點(diǎn)是，一般贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與權(quán)轉(zhuǎn)移前解除贈(zèng)與，但贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任，給受贈(zèng)人帶來了不確定性。

4。法律不能撤銷的禮品，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)的，或者經(jīng)過公證的，不可撤銷。同時(shí)，有義務(wù)的贈(zèng)與也可以撤銷。但是，這并不是絕對(duì)的。有下列情形之一的，可以撤銷房屋捐贈(zèng)。（一）對(duì)贈(zèng)與人或者其近親屬（包括直系親屬、配偶）有嚴(yán)重侵害的；（二）不履行扶養(yǎng)義務(wù)的；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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