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征地拆遷的程序是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 1098人看過

征地拆遷的程序是什么？

1。用地單位（拆遷人）取得征地、規劃批準文件后，區縣建委根據申請發出暫停辦理相關手續的通知。

征地拆遷，由市人民政府批準集體征地。

暫停包括：（1）新建住房基地和其他建設用地；（2）審批房屋的新建、改建、擴建；（3）辦理入戶、分戶手續，但因結婚、生育、回國必須入戶、分戶的除外，軍人復員、批準外省市直系親屬避難、出獄、終止勞動教養等；（四）核發工商營業執照；（五）出租房屋、土地；（六）改變房屋、土地用途。（2）征地拆遷，應當將實施方案報區縣建委批準。

拆遷實施方案應當在區縣建委公布拆遷公告之日（含公布拆遷公告之日）前公布。公布的期限不得少于十日。第三，拆遷人向區縣建委申請房屋拆遷許可證時，應當提交下列文件：用地批準文件、規劃批準文件、拆遷實施方案、房屋安置或者拆遷補償資金證明文件。

區縣建委應當自收到申請之日起30日內完成審核。四是區縣建委對許可證進行審核，出具拆遷通知書。拆遷通知的主要內容是：房屋拆遷許可證批準文號、拆遷人、項目名稱、拆遷范圍、搬遷期限等，報市建委備案。協議內容如下：

1。對于貨幣補償，協議應包括補償金額、支付方式、支付期限、拆遷期限、違約責任、爭議解決方式等；對于實施住房安置，協議應包括安置房的位置、安置房的面積，差價及解決辦法、搬遷期限、違約責任、爭議解決辦法等；對實施安置房的，還應明確搬遷過渡辦法和過渡期限。單獨批準宅基地安置的，協議應當包括地上物的補償、新批準宅基地的位置、面積、搬遷期限、違約責任、爭議解決方式等內容，等

拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人將原土地使用證和房屋所有權證交給被拆遷人，被拆遷人將土地所有權交給管理部門。6在公布的搬遷期限內未達成補償安置協議的，由區縣建委決定未達成補償安置協議的戶數占搬遷總戶數的40%以上，區縣建委在受理決定申請前，應當組織聽證。

可以重新考慮和提起訴訟。7宅基地上的房屋被征地拆遷的，由區縣建委申請人民法院強制執行。

復議、訴訟期限屆滿之日起三個月內，依照行政強制法的規定，申請人民法院強制執行。

在申請之前，應敦促當事人履行其義務。當事人自催告送達之日起十日內不履行義務的，可以申請人民法院強制執行。8拆遷期限（1年+6個月）

房屋拆遷許可證中規定的最長拆遷期限為1年。拆遷人未在規定的拆遷期限內完成拆遷的，應當在期限屆滿15日前，向核發房屋拆遷許可證的區縣建委申請延期不超過6個月。9拆遷案件應當結案。

拆遷人員應當按照規定及時整理、妥善保管拆遷檔案，并在竣工后一個月內將拆遷檔案移交區縣建委辦理相關手續拆遷安置。

以上內容是對小編“征地拆遷程序是什么”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎

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