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土地使用費和耕地占用費有什么區別

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 399人看過

土地使用費是指以不同方式使用土地的外商投資企業（以出讓、轉讓方式取得土地使用權的除外）。國家向他們收取已付的土地使用費。是企業取得土地使用權所支付的費用。它是規范土地資源利用的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費不同于土地使用稅。土地使用稅是國家對國內使用土地的單位和個人征收的一種稅。土地使用費與耕地占用費的區別如下：

各地規定不一。上海市土地使用費：土地使用費是指土地資源的使用成本，不包括拆遷安置成本和基礎設施建設成本。土地使用費按地理環境條件和土地用途分為五類十級。收費標準按平方米計算，最高170元/平方米，最低0.5元/平方米。

土地使用標準調整后，合營企業按新標準繳納土地使用費，但在合營企業開始使用土地后五年內不得調整，合營企業按營業額比例繳納土地使用費的，不得調整。

有償取得土地使用權有兩種方式，一種是通過拍賣或者轉讓取得土地使用權，即一次性買斷土地使用權若干年；另一種是通過租賃或者按月交納土地使用費取得土地使用權。通過這兩種方式取得土地使用權的，應當按照上海市人民政府的規定核定土地使用費，按月、及時、足額繳納土地使用費。否則，土地使用權將喪失。

土地使用費每三年調整一次，每次調整的最高幅度不超過原收費標準的30%。在調整范圍內的，一律執行新標準。

外商投資商業、旅游、娛樂、金融、服務業、商品房等項目，按照土地使用權有償出讓方式收取土地使用費。耕地占用稅，是指國家按照占用耕地面積，對占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人征收的一種稅。耕地占用稅以縣為單位，以人均耕地面積為標準。你知道嗎

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