在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
承包經營權能否繼承
土地交換后，一般來說，土地不升值不重要。如果是這樣，就會有麻煩。比如北京某電視臺的法律糾紛欄目，90%都與房地產糾紛有關。坦率地說，它們都是由金錢造成的。）以下是一個案例來分析在這種情況下應該怎么做？
（4）土地交易后，合同是否僅具有法律效力而不需政府有關部門變更登記？
陳認為，根據《物權法》第九條，“不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效”，據此，原告父親與被告之間的交換行為應當向法院登記有關行政部門依法對未經合法登記的交易所行為無效。因為這個行為是無效的。此外，根據《合同法》第58條，“合同無效或者解除后，應當返還合同取得的財產；不能返還或者不需要返還的，應當折價賠償。”。
聽了這段話，陳的論點是合理的。事實上，雙方都只有合同，而不是去政府部門變更登記。在這種情況下，我們需要仔細分析法律的細則?！吨腥A人民共和國農村土地承包法》第三十八條規定：“土地承包經營權以交換、轉讓方式轉讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人?！边@是什么意思？
也就是說，登記僅限于交換、轉讓的方式，而轉包、出租土地承包經營權由于主體沒有發生變化，不需要申請登記。交易過戶登記是一種申請行為，不強制當事人登記。未經登記，不得對抗善意第三人。（什么不允許對抗善意第三人，去找自己的母親）
土地交易不變更登記是否合法
這一規定解決了陳光標提出的問題。事實上，作為土地承包經營權公示方式的土地承包經營權登記制度存在諸多問題，難以從行政主管部門的登記中反映土地承包經營權的真實情況。實踐中，村民之間的土地流轉是無償的，流轉主體很少主動要求登記。作為用人單位，在一定期限內沒有合理理由反對的，轉讓主體一般是固定的。因為農村是一個大集體，一個村（大隊）一般是30到50戶，村里的土地承包情況，幾乎家家戶戶都知道，這些畝地是誰的，誰的土地交換情況，誰的土地流轉情況，他們都知道。因此，眾所周知，土地承包經營權登記制度對農民沒有任何意義。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
周宗江律師，宜昌人，武漢大學法律專業本科畢業，從2006年開始從事專職律師工作至今，宜昌市規范化建設示范所---湖北楚賢律師事務所合伙人、副主任，國家注冊律師執業證號14205200710799916。 周宗江律師，具有豐富的執業經驗和扎實的理論功底，頗具匠心，成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務，是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權債務、侵權賠償、婚姻繼承、公司法、 財產糾紛處理、房產建筑、勞動法、保險法、知識產權法等領域，累計代理案件數百宗，均取得了委托人的好評，執業15年來無投訴，不少案件被各大媒體報道。為一些企事業單位擔任法律顧問，提供了優質的非訴訟法律服務。其中不乏重大疑難法律事務，如為一宗標的達數億元的合同糾紛案件提供法律服務，為委托人避免過億元經濟損失；如為湖北首例鄉村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當地政府和交通主管部門取得勝訴等。 刑事方面，代理了一批刑事辯護案件，較好的維護了被告人或犯罪嫌疑人的合法權益，為被告人實現了無罪、免處、緩刑、取保候審、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信，工作認真負
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
三級醫療事故賠償的項目和標準是什么
2021-03-23施工中道路損壞需要賠償嗎
2020-11-14相鄰權法律規定
2020-12-09交通事故傷者單方鑒定是否有效
2021-01-30遺囑不公證有效嗎
2021-01-03為干涉婚姻自由拘禁他人怎么定罪
2020-12-12香港人和內地人結婚手續
2020-12-22欠招行5萬逾期1年怎么處理
2021-02-18借款擔保協議保質期有多久
2021-02-28賣家是否要按約付中介費
2021-02-21員工請假多久算終止勞動合同
2021-01-08十八年工齡單位可以單方解除合同嗎
2020-11-14丈夫不工作掙錢能訴訟離婚嗎
2021-03-25海上貨物運輸保險合同賠償案
2021-01-28人身保險的被保險人是什么意思
2020-11-10交警調解后怎么和保險索賠
2021-01-02導致保險合同終止的原因有哪些
2020-12-12保險合同的中止與終止有什么區別
2020-12-11保險代理人的代理行為如何認定
2020-12-14公眾責任險的作用有哪些呢
2020-11-17