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涉案財產能否在訴訟期間抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 647人看過

1、訴訟涉及的不動產是否可以抵押（《擔保法》將于2020年12月31日失效）

根據《擔保法》的規定，訴訟涉及的不動產被查封或者產權不明的，該房屋不能抵押。《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定，下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第五款、第三十六條第三款規定的除外本法第三條學校、幼兒園、醫院等事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施，為公益目的的；（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產依法查封、扣押、監管的財產；（六）依法不能抵押的其他財產。

2。抵押房屋能帶來一套確認書嗎？

法律沒有明確規定抵押房屋是否可以提起確認訴訟，但一般來說，只要不存在不能提起確認訴訟的情況，就可以了。

在下列情況下，當事人不能提起確權訴訟。房屋買賣合同簽訂后，出賣人拒絕辦理房產過戶手續，買受人不能提起訴訟確認權利。

根據法律規定，買受人提起訴訟，確認房屋所有權。

2。房地產被法院查封后，當事人不能提起訴訟確認權利。

在這種情況下，應當中止審判，但如果處置了待確認的財產，則應當撤銷待確認的案件。另外，當事人對執行異議的裁定不服的，不宜允許當事人在其他案件中確認自己的權利。執行機關查封、扣押、凍結后，外人提起確權訴訟的，非執行法院不予受理；受理的，應當中止或者撤銷。三。對于訴訟中未取得房屋產權證的，將妨礙房屋所有權的判斷。

在一些當事人不能提起確權訴訟的情況下，沒有規定不允許抵押房屋。所以只要他們所擁有的房屋取得了房屋所有權證而沒有查封，他們就可以提出來。三、最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第399條

下列財產不得抵押：

（1）土地所有權；

（2）宅基地等集體土地使用權，私人土地、私人山丘，但依法可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等公益性非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施；（四）有財產的權屬、使用權不清或者有爭議的財產；

（五）依法查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不能抵押的其他財產。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據《擔保法》的規定，涉案財產被查封或者產權不明的，房屋不能抵押。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎

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