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寧波
違法建筑使用權轉讓合同是否有效
1、 違法建筑使用權轉讓合同是否有效根據我國相關法律的規定，違法建筑不受法律保護，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定施工的，非法建筑使用權轉讓合同不具有法律效力，縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；仍能采取糾正措施消除對計劃實施影響的，限期糾正，處以建設工程造價5%以上10%以下的罰款；如果無法采取糾正措施消除影響，則應在期限內拆除。無法拆除的，沒收實物或者違法所得，第六十五條未依法取得農村建設規劃許可證或者未按照農村建設規劃許可證的規定在鄉、村規劃區域內進行建設的，可以處建設工程造價百分之十以下的罰款，鄉、鎮人民政府應當責令停止施工，限期改正；逾期不改正的，可以撤銷《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（2）惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的；（3）以法律形式掩蓋非法目的的；（4）損害社會公共利益的；（5）違反法律、行政法規的強制性規定的。違法建筑的認定標準和法律依據。從實體法的角度來看，地方各級政府部門界定違法建筑的主要法律依據是《城鄉規劃法》和《土地管理法》。就財產而言，建筑必須以土地為基礎。沒有土地，建筑物就不可能存在。依靠土地管理法加強對土地使用的控制，可以有效遏制違法建筑；從違法行為的嚴重程度來看，城市中的違法建筑確實比其他地方更為突出。大多數違法建筑都可以根據《城鄉規劃法》進行處理。然而，僅由《城鄉規劃法》和《土地管理法》界定的違法建筑的適用范圍相對狹窄。事實上，我國法律對違法建筑有很多限制，范圍也很廣。為了合理開發、利用和保護水資源，防治水害，《水法》第24條規定：“未經有關主管部門批準，不得在河床、海灘上建造建筑物”。為了加強公路建設和管理，促進公路事業的發展，《公路法》第56條規定：“禁止在公路兩側的建筑控制區內修建建筑物和地面構筑物”。此外，《鐵路法》第46條、《民用航空法》第58條、《文物保護法》第11條、《環境保護法》第18條、《港口法》第45條、《防洪法》第27條等實質性規定從不同角度對相關建（構）筑物的建設作出了限制性規定。在界定違法建筑時，有關職能部門必須充分考慮上述實體法，上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律的規定，違法建筑不受法律保護，非法建筑使用權轉讓合同不具有法律效力。如果你需要法律幫助，歡迎讀者向lyba咨詢法律意見。com
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