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房地產(chǎn)捐贈轉(zhuǎn)讓的程序是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 235人看過

房產(chǎn)捐贈和轉(zhuǎn)讓的程序是什么？

房產(chǎn)贈與、轉(zhuǎn)讓程序：

一、贈與人與受贈人簽訂書面的房屋贈與合同，即贈與書。禮品信的主要內(nèi)容有：1。捐贈人和受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址。捐贈人與受贈人的關(guān)系。贈送禮物的原因。捐贈財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、基本情況、所在地。贈與人對贈與行為的意思表示。贈與人在贈與書上的簽名或蓋章及日期。二是公證。根據(jù)司法部和建設(shè)部的規(guī)定，房屋捐贈必須經(jīng)過公證。捐贈公證應(yīng)當(dāng)由捐贈人住所地或者捐贈行為發(fā)生地的公證機關(guān)受理。不動產(chǎn)捐贈也可以由不動產(chǎn)所在地公證處受理。捐贈公證申請人應(yīng)當(dāng)提交下列文件和材料：1。捐贈者身份證（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件）。禮券。捐贈財產(chǎn)清單及權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、存單等。共有人將財產(chǎn)捐贈給他人的，應(yīng)當(dāng)提供共有人的書面意見；捐贈財產(chǎn)屬于集體所有的，應(yīng)當(dāng)提交集體組織成員的書面意見；捐贈財產(chǎn)屬于全民所有的，捐贈的批準(zhǔn)文件應(yīng)當(dāng)提交國有資產(chǎn)管理部門；

3。房屋捐贈當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記時，應(yīng)當(dāng)提交下列證明：1。房屋捐贈申請表。房屋所有權(quán)證（房屋共有權(quán)須提供共有權(quán)證）。房屋平面圖。房屋捐贈公證書。捐贈人和受贈人的身份證或者戶口簿復(fù)印件（與原件核對）。契稅收據(jù)4。捐贈人把房子交給受贈人。此處交付以房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記為準(zhǔn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓若干問題的意見》第一百二十八條規(guī)定，沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但當(dāng)事人已簽訂書面贈與合同，贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件移交受贈人的根據(jù)《中華人民共和國民法通則》，捐贈也應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠姓J，然后辦理過戶手續(xù)。希望以上的答案能對你有所幫助！正如亞里士多德所說，法律就是秩序，有好的法律，就有好的秩序。如果您有其他法律需要或需要其他法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。祝你生活愉快！你知道嗎

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