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房屋拆遷后房產(chǎn)證能不能改名

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 384人看過

根據(jù)我國法律規(guī)定，取得安置房房產(chǎn)證后，才能進(jìn)行安置房轉(zhuǎn)讓交易。此時，過戶交易與普通住房并無區(qū)別。

被拆遷房屋房產(chǎn)證名稱變更所需材料有：房屋所有權(quán)證、房屋檔案核對證明、房地產(chǎn)估價報告、房屋所有人提供的夫妻雙方身份證、房屋測繪圖、，戶口簿（夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）、房屋買賣合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請書、擔(dān)保書、購房身份證。

安置房是政府通過城市道路建設(shè)，為安置被拆遷戶而興建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷等公共設(shè)施建設(shè)項目，并被拆遷房屋或承租人居住的。根據(jù)《房屋登記辦法》第三十六條的規(guī)定，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文書生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋權(quán)屬變更登記：

（一）房屋所有人的姓氏或者名稱發(fā)生變更；

（二）街道，房屋所在地的房屋號、名稱發(fā)生變更；

（三）房屋面積增減；

（四）房屋被同一所有人分割、合并；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十七條申請房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請登記；（二）申請人身份證明；（三）房屋權(quán)屬或者不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（四）證明變更事實(shí)的材料；（五）其他必要的材料。

提示：房屋拆遷后房產(chǎn)證能否更名？拆遷后，房產(chǎn)證的名稱只能由符合更名條件的人進(jìn)行更名，持有房屋所有權(quán)證的房屋可以辦理房產(chǎn)證的更名手續(xù)。如果您對房產(chǎn)證的位置及相關(guān)法律法規(guī)有任何疑問，歡迎咨詢法律專家。你知道嗎

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