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如何安排拆除一棟房子

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 928人看過

如何落實(shí)安置房的面積和數(shù)量，要看被拆遷房屋所在土地的性質(zhì)，還要看被拆遷房屋的大小。城市國有土地上的房屋征收符合國務(wù)院第590號令精神的，征收補(bǔ)償是指被征收人對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置，與若干戶籍無關(guān)。實(shí)際戶籍居民無房的，可按政策申請廉租房。如果被拆遷房屋面積大于安置房面積，業(yè)主選擇產(chǎn)權(quán)交換的，地方政府都規(guī)定應(yīng)根據(jù)房屋類型進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。被拆遷房屋面積超過安置房面積一定的，可以再增加一套房安置。被拆遷房屋面積大于安置房面積的，可以適當(dāng)調(diào)價(jià)，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。如果征地拆遷農(nóng)村集體土地上的房屋，補(bǔ)償只包括地上房屋的重置價(jià)減去折舊，土地不補(bǔ)償給個(gè)人，但農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，每戶只能享受一塊宅基地。如果你家有兩個(gè)農(nóng)業(yè)戶口，你可以分配兩個(gè)宅基地，這樣你就可以自己蓋房子，也可以由村集體統(tǒng)一建房，按照戶籍和人口分配安置房面積。中華人民共和國國務(wù)院令第590號第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。

對于這個(gè)問題，我們可以從本文的介紹中了解更多。這也是目前房屋拆遷的一個(gè)非常重要的一點(diǎn)。在實(shí)踐中，拆遷戶還需要了解相關(guān)法律法規(guī)，才能知道自己應(yīng)該得到怎樣的安置。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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