山東頭村拆遷補償標準，據(jù)悉，經(jīng)計算，該標準確定我省城鎮(zhèn)征地綜合補償平均標準為43184元/畝。不同地區(qū)、不同地塊因區(qū)位、土地類型和當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平不同，征地補償標準也不同。

以濟南市為例，省國土資源廳有關(guān)負責人在標準中介紹了分片定價。據(jù)介紹，濟南市共分為7個區(qū)，征地補償標準分為三級。一級包括一個區(qū)，北起黃河南岸，南至南環(huán)路附近，東至東外環(huán)路，西至京福高速公路。該區(qū)征地補償標準為13萬畝；二級包括4個區(qū)，征地補償標準為8萬畝；征地補償標準為每畝6萬元。根據(jù)這一標準，我省其他城市也劃分為不同的區(qū)，征地補償標準因區(qū)而異。但在同一地區(qū)，同一土地類型的征地補償是相同的，不因項目不同而變化。據(jù)悉，省政府辦公廳《關(guān)于實施被征收地區(qū)綜合地價標準的通知》提出，被征收地區(qū)綜合地價要隨著經(jīng)濟社會發(fā)展動態(tài)調(diào)整，每三年調(diào)整一次根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展情況，逐步實現(xiàn)價格標準的科學性和合理性。

本標準實施前，按照法定程序和權(quán)限批準征用的土地，仍按原批準的征地補償方案執(zhí)行。為規(guī)范國有土地上房屋征收補償行為，維護社會公共利益，保護被征收房屋所有人的合法權(quán)益，由省住房和城鄉(xiāng)建設廳起草的《山東省國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》（以下簡稱《條例（草案）》近日正式出臺。與2006年修訂的《山東省城市房屋拆遷管理條例（草案）》相比，條例（草案）特別增加了舊城改造項目30%以上的拆遷人不同意強制征收的規(guī)定，同時明確了不低于45平方米的最低補償標準。（1） 可選擇貨幣補償或與貨幣補償價值相同的產(chǎn)權(quán)房置換。（2）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×價格被拆遷房屋建筑面積。（3） 被拆遷房屋采用重置法評估的，應當按照重置單價合并成新的評估方法，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估；同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價和每平方米建筑面積價格補貼標準，由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場實際情況制定并公布。

2，未撤銷的村、村民小組制度的補償安置：（一）對未轉(zhuǎn)為城市戶籍的城鎮(zhèn)居民的搬遷補償，按照下列規(guī)定執(zhí)行：（二）具備建設條件的在適當?shù)牡胤浇ǚ浚卩l(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民區(qū)申請新房，并取得相應的貨幣。補償；

（3）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并成新+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費用，由建設單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序，按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）對于不具備異地安置房建設條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補償，也可以互換與貨幣補償價值相同的產(chǎn)權(quán)房。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。原則應該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。

房屋拆遷的其他補償項目：

通知當事人，補償過渡期的搬遷補助、設備搬遷費、臨時安置補助，臨時安置補助金自過渡期屆滿之日起增加。非住宅房屋拆遷補償。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與其他單位和個人以土地使用權(quán)、合營等形式聯(lián)合舉辦的企業(yè)所有的非住宅房屋拆遷。，貨幣補償金額的計算公式為：被拆遷房屋的建安重置價+相應的土地使用權(quán)取得成本。被拆遷房屋的重置價款和相應的土地使用權(quán)取得成本，由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估。其他補償：對被拆遷人還應補償下列費用：

（1）設備搬遷安裝費按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格和設備安裝價格計算。

（2）不能恢復使用的設備，按重置價格并入新結(jié)算費用。（三）拆遷停產(chǎn)停業(yè)給予適當補償。

以上是小編中征地拆遷補償標準的詳細介紹律師網(wǎng). 不同的地區(qū)會有不同的標準，不同的土地類型和不同的物業(yè)也會有不同的補償，所以你對這方面的補償還有什么問題嗎。請前來咨詢相關(guān)知識人員律師網(wǎng)隨時，希望能幫到你。你知道嗎