在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房有沒有補貼
有租金補貼嗎？沒有，但房客可以要求房東賠償自己。
在《國有土地上房屋征收與補償決定》中，出租房屋被拆遷的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當對被拆遷人進行補償。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與承租人簽訂新的房屋租賃合同。被拆遷房屋的室內裝修補償金額，由拆遷人與被拆遷人協商確定；協商不成的，可以委托評估確定。因此，被拆遷人與承租人解除合同的，裝修費由被拆遷人支付。首先，只有合法的承租人才能獲得房屋拆遷補償。
首先，承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應當是有效合同，當然，最好有書面的房屋租賃合同；其次，合同約定的租賃到期日應當在拆遷公告之日之后。滿足上述兩個條件后，承租人即為拆遷關系中的合法承租人。
第二，合法租賃方的賠償分配與使用者的賠償分配有一定的區別。實行貨幣補償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的20%，承租人取得房屋補償款的80%。超出原面積的貨幣補償，由承租人按照最小25平方米和30平方米的標準獲得。
實施產權置換安置，房屋所有人支付與原房屋建筑面積相同部分的差價，承租人支付原面積以外部分的差價，取得該部分的產權。小編在此需要提醒大家：以上規定僅適用于直管和自行管理的住宅房屋，不適用于非住宅房屋拆遷，也不適用于市場租賃
第三，房屋拆遷政策規定中有幾種房屋租賃的處理方式。房屋所有人與承租人協商解除租賃關系；房屋所有人將房屋分別提供給承租人。拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，實行產權置換安置。這一規定一般適用于合法租賃和歷史上形成的租賃關系。對于市場租賃，建議協商解除租賃關系。為避免房屋拆遷糾紛，市規劃部門建議，單位或個人租房時應注意以下幾個方面：必須簽訂租賃協議；租賃協議中應明確規定房屋拆遷的解決辦法和責任；租賃期限明確同意。
有很多律師律師網他們幫助租房者無償從房東那里搬走房屋，以保護他們的權利。有需要的人不妨咨詢一下網站，了解清楚。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張律師是國際經濟法學士，中華律師協會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執業理念:法律不保護權利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執業領域：房產土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名，案件結果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
動物侵權的認定和賠償
2020-12-08政府采購合同適用合同法嗎
2020-12-07什么是律師風險代理,風險代理律師收費標準是什么
2020-11-15購入固定資產是否交納印花稅
2020-11-08土地違法執法監管得到長效保障機制
2021-03-16協議與實際不符可否作廢
2021-01-07在外地能不能辦理結婚手續
2020-12-13女方以打胎要挾男方結婚是無效婚姻嗎
2021-01-12個人信用破產能出國嗎
2021-02-10申請執行人不配合股權變更能否提存
2020-12-05勞動合同能隨意變更嗎？
2020-11-17做了一年多的公司倒閉員工怎么賠償
2020-11-19保險人對免責條款未履行提示說明需要承擔什么后果
2021-01-28對保險事故發生時被保險人盡力防止損失擴大的責任
2021-03-06人身保險具體有哪些類型
2021-03-22短期團體健康保險產品可以調整產品參數嗎
2020-11-22保險合同電子簽字有法律效力嗎
2021-03-03保險法規定沒有受益人的情形具體包括哪幾種
2021-02-13交通事故保險公司拒賠合法嗎
2021-01-21標準體
2021-01-09