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寧波
公房拆遷誰(shuí)能得到補(bǔ)償
1、 誰(shuí)能拿到公房拆遷補(bǔ)償款。根據(jù)《城市房屋拆遷行政裁決條例》第十三條規(guī)定，房屋被拆遷出租的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
公房承租人確定后，拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬和繼承問(wèn)題容易解決。但首先要明確公有住房是國(guó)家財(cái)產(chǎn)（或集體財(cái)產(chǎn)，本文僅將公有住房稱為國(guó)家財(cái)產(chǎn)），不能作為私有財(cái)產(chǎn)繼承。公共住房承租人只有居住權(quán)和有限的處分權(quán)。
此外，公共住房承租人對(duì)租賃公共住房的權(quán)利不能以繼承的方式轉(zhuǎn)讓給其繼承人，只能以變更的方式轉(zhuǎn)讓給符合條件的繼承人或其他共同居住的家庭成員。公共住房承租人不能通過(guò)遺囑對(duì)公共住房進(jìn)行實(shí)質(zhì)性處分。公屋承租人以遺囑形式處分出租公屋的，擅自處分。經(jīng)授權(quán)的公共房屋管理單位批準(zhǔn)，該處分不具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條的規(guī)定，遺產(chǎn)是指公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的收入、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，遺產(chǎn)必須滿足三個(gè)條件：第一，必須是公民死亡時(shí)留下的財(cái)產(chǎn)；第二，必須是公民本人所有的財(cái)產(chǎn)；第三，必須是合法財(cái)產(chǎn)。只有同時(shí)滿足這三個(gè)條件，才能成為遺產(chǎn)。
因?yàn)榉课莩凶馊瞬皇枪蟹课莸乃腥耍挥芯幼?quán)和使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不屬于他的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。如果承租人在房屋拆遷前死亡，因?yàn)槌凶馊说脑矸轃o(wú)法得到補(bǔ)償，這種身份利益不能作為遺產(chǎn)分割。
以上是編輯對(duì)“誰(shuí)能拿到公房拆遷補(bǔ)償金”的回答魯巴網(wǎng). 可見(jiàn)，在拆遷公房與公租房的關(guān)系中，拆遷補(bǔ)償屬于承租人，這一點(diǎn)非常明確。如果您有其他法律問(wèn)題，律師協(xié)會(huì)還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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28年資深律師國(guó)內(nèi)國(guó)際案件豐富經(jīng)驗(yàn)。國(guó)際法學(xué)碩士。承辦中外各種重大復(fù)雜疑難，經(jīng)濟(jì)，刑事，民事，仲裁，婚姻繼承，移民，房地產(chǎn)，債務(wù)，大醫(yī)療案件，公司，合同，知識(shí)產(chǎn)權(quán)，執(zhí)行，國(guó)際律師見(jiàn)證，各國(guó)律師間合作等全類型案件。專業(yè)高級(jí)法律顧問(wèn)。可跟隨中國(guó)企業(yè)和公民出國(guó)談判，精通用英語(yǔ)工作。曾長(zhǎng)期在司法機(jī)關(guān)工作，30多年的司法行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
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