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寧波
農(nóng)村房屋拆遷除了貨幣補償外，哪些補償方式可以自己選擇
除了貨幣補償外，還可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補償相結(jié)合。房屋拆遷補償辦法：。產(chǎn)權(quán)置換（直接供應同等價值的財產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：
①拆遷是指開發(fā)商拆遷重建，然后讓被拆遷戶回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例進行拆遷補償；
②拆遷，由于開發(fā)商的項目不涉及住宅，也不涉及地塊的容積率，因此不能搬遷，只能在異地新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)增減以等價物置換產(chǎn)權(quán)。
2。貨幣補償（根據(jù)土地和房地產(chǎn)的估價對相應的現(xiàn)金進行補償）
根據(jù)不同的法律依據(jù)，由專業(yè)評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果生成補償金額。貨幣補償?shù)姆稍u估依據(jù)有三種，適用于不同的情況：
①市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格，是由專業(yè)評估機構(gòu)對被拆遷房屋的客觀合理價格或價值進行估計和確定的活動估價時點的房地產(chǎn)。（2） 商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。
③重置價格是指評估機構(gòu)對新狀態(tài)下具有相同功能效用的建筑物進行的價格評估。產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償（包括貨幣補償和住房補償）
受城市化進程等因素影響，房價和地價都處于不合理的高位。此時，房屋拆遷既可以用錢償還，也可以用產(chǎn)權(quán)置換來解決問題。
許多拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償?shù)姆绞竭M行拆遷補償，但目前政府鼓勵使用貨幣安置。
房屋拆遷補償方式不同，購房者可自行選擇。房屋拆遷補償?shù)哪康氖亲尡徊疬w戶有地方住，得到補償，這關(guān)系到被拆遷戶今后的生活。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。
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