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寧波
年營業額是否與薪酬有關
1、 根據我國相關法律法規，商鋪被拆遷時，每年被查處的營業廳金額與拆遷補償有關，與生產經營損失的補償有關。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十三條因房屋征收造成停產停業損失的賠償，應當根據房屋征收前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二是房屋拆遷補償如何評估。一是價格時點。如果房價下跌，被拆遷人投入了資金，沒有產生應有的效益，就會被被動終止。此時按當時裝修成本扣除折舊。如果價格上漲，被拆遷人應獲得價格上漲帶來的投資增量，并以現值作為補償。在計算裝修費用時，除按工程預算定額或單項單價計算工程造價外，還應計算工程的間接費用，如：設計費、管理費、監理費、報批費、稅金等。大型商場還有招投標費，建設單位管理費、審計費、消防檢查費、竣工驗收費等，上述費用一般在總價的10%-15%之間。成新率的確定應考慮實際情況和使用壽命因素。裝修的使用壽命一般為5至8年。至于新裝修的確定，各地不盡相同。裝修時間一般由被拆遷戶提供書面證明材料，不能提供的由被拆遷人與被拆遷人共同協商確定；初步評估結果及裝修明細表（含裝修項目、，工程量、規格等，每項裝修單價（未列明）由被拆遷戶核對，如有遺漏，可在規定時間內復核，過期作廢；以上裝修價格包括人工費、材料費、機械費等，合理的利息、利潤、管理成本和其他必要的費用。一般來說，裝修價格在裝修市場上是參考的。評價時應考慮總成本5%～10%的質量影響值，以反映市場情況。需要注意的是，農舍附著的畜棚、室外廁所、門桶等，不按被拆遷房屋面積進行補償，拆遷人應給予相應的折價補償。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，商鋪被拆遷時，每年營業廳的金額與拆遷補償有關，與生產經營損失的補償有關。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識，具有深厚的法學功底、較高的理論素養。 綜合分析能力強，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細節入手抓住關鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業做行政人力資源經理、法務等高層管理多年，熟悉企業經營管理，具有做企業法律顧問的優勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產糾紛、婚姻糾紛等專業領域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權債務案件、交通事故案件及房產案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權工作中表現突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上，以事實為根據，以法律為準繩，最大限度維護當事人的合法權益。 執業以來，以嚴謹負責的態度，一絲不茍的工作作風，言出必行的誠信服務，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當事人的贊賞
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